疫情之下，值得投资的信息匮乏，同时为了资金安全，大多数人不能盲目跟随，更不能抱着赌博心理来做投资。那么手上有富余的资金得找个去处，我们可以选择比较稳妥的方式，比如可以用于房贷提前还款。
在谈论这方面问题之前，苏州有一位银行资深人士给出了两个问题：第1个，房贷能否提前还款？第2个，房贷提前还款是否划算？
首先，第1个问题，房贷能否提前还款？答案肯定的，只有你有房贷还在按揭，就可以提前还款。但是里面又涉及两个问题，一是对于房贷提前还款，每个银行对于年限都会有要求，有的银行需要满足房贷满一年，有的是两年，有的银行对于房贷的年限要求甚至会更高，具体的要咨询你的贷款发放银行。
二是房贷提前还款会涉及到手续费，或者说是违约金的问题。目前，大部分的银行会多收取一个月或者说两个月的利息多收取一个月或两个月的利息。还有少部分的银行会按照违约金的比例进行收取，所以说房贷肯定是可以提前还款的。
第2个问题，就是房贷提前还款是否合适呢？我们从提前还款的两种方式来分析。第一种方式，就是部分提前还款，部分提前还款是不结清名下的贷款，但是先偿还一部分。这里面又包括两种方式，可供大家选择。
一、还款的年限不变，更换还款的方式。比如等额本息的用户，以前是每个月按揭月供款还一样的，但是提前还了一部分金额进去以后，用户可以选择等额本金，每个月的本金偿还是一样，然后每个月的还款额会越来越少。用户还可以选择还款方式不变，缩短还款的期限，例如用户还款还剩余10年，可以将10年缩短为5年，这样的话可能会导致每个月的按揭月供款可能还会增加。但是无论是选择哪种方式，这两种更换还款的方式，用户的总利息都会变少。
二、提前结清名下的所有贷款，用户的手上的钱足够偿还所有的本金和利息。这种情况对于不同的用户可选方式也有所不同，一种是上班族，手上的资金多数存了很长时间，可能最近的收入有所提高，手上的钱足够偿还名下所有的房贷的本金，为了提高生活质量，我们一般建议上班族先将房贷结清，比较划算。
大多数人手上有多余的钱，都只会用于银行的存款或者理财。目前银行存款或者理财的话，收益呈逐年或者是逐月走低的趋势。理财风险比较低的，比较稳健一点的年化收益率，也就4个点左右。然而，房贷利率普遍在4.5到6个点之间，而且只对首套住宅而言，相比较之下，理财的收益率明显的低于房贷利率，所以说这部分用户提前还款，结清名下所有贷款肯定更划算。
另一种是专门投资的用户，如前所述，当下经济形势受疫情影响，不是特别的景气。投资不可能再像以往一样容易，一般都会存在两个问题，一方面是投资难，不知道投资什么项目，或者说不知道这个项目是否能够挣钱。另一方面是投资存在风险。针对以上情况，我们建议专门投资的用户不妨先将名下的房贷提前结清，可以观望一下市场形势再做打算。如果选择投资失败的话，作为用户不仅需要继续偿还银行房贷的月供，同时还要承受投资失败所带来的损失，相当于承受双重的损失，因此不划算。
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