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新盘|假期看房暴涨！有新盘表示：“价格回调”，不打折了？( 二 )


??从当天起，深圳一手房成交开始被“打断”了逐渐下调的态势。
??3月30日成交量猛升，比前一天多出了近3.5倍的成交套数，当天达到了整个月最高的成交量。
??可见深圳市场对于政策的敏感度。
新盘|假期看房暴涨！有新盘表示：“价格回调”，不打折了？


??根据深圳中原研究数据显示，3月，新房住宅成交2859套，环比上升45.9%；成交面积30.7万平，环比上升50.2%。
??受深圳此前疫情影响，3月市场新房推盘数量较少，成交量主要靠库存推动。
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??而据深房中协数据统计，2022年3月，深圳市二手房网签套数1355套，环比增长率为25.5%。
??二手房市场在3月份末开始有所起色，市场网签量“触底”回暖的趋势已逐渐清晰。
??截至2022年3月31日，深圳共挂盘出售房源60423套（存重复房源），对比2月28日统计的41262套在售房源增加19161套，挂盘量明显上涨。
??近期，全国各地陆续出现的部分城市“松绑”调控政策。
??楼市宽松政策包括：直接给予购房补贴，包括三孩政策购房优惠在内的购房优惠；公积金政策宽松；降低首套房首付比例等内容。
??近期部分城市的限购、限售也开始放松。
??4月2日，秦皇岛市宣布，自2017年4月15日施行的限购令正式废除。政策放松进入到实质的内容，即取消限购。
??易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，3月份以来包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛六城对限购限售政策进行了松绑或取消，充分说明调控放松进入新阶段，即从此前降低首付的做法转变为对“五限”政策的松绑。
??他认为，限购放松，就是房地产政策极度宽松的体现。预计4月份全国房地产会有一波密集的放松现象，是各地稳楼市的非常关键的窗口期。
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??4月伊始，又有多个城市宣布取消限购。
??4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。
??4月5日，兰州发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》，“养老扶幼”家庭可以突破限购条件，新增一套购房资格。此次政策对于限购限贷等政策也进行了放松。
??预计后续限购放松的城市还会继续增加。
??但是，以深圳为代表的热点城市，在政策上的动作还是非常不一样。
??市场对于政策的反应非常敏锐，近期深圳二手房参考价的消息仅传出，还未出炉真正的微调举措，新房市场成交开始回暖上升。
??深房中协就表示：“既要防范因调控而导致的市场报复性行情，又要预防市场预期的过度看衰。”
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文章来源:乐居买房

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