??庐阳区?
??庐阳区3月成交量为66套房，在九区中排名第七。
??庐阳区在售楼盘不多，3月仅有9盘成交，同时成交量也不多。
??虽然祥生庐州雲境、佳源誉和湾成交量在20套左右，但对比个位数甚至0登记的情况，这样的销量已经很乐观了。
??蜀山区?
??蜀山区是合肥九区中唯一成交量同比增长的区域。
??小庙是蜀山区新兴的板块，也蜀山区置业的热点区域。榜单前三个楼盘均是位于小庙。高速时代书院常常霸占蜀山区成交榜首之位，此次也不例外，成交量高达160套。
??在合肥今年的集中供地中，小庙三宗地块均竞品质，分贝是阜阳绿城SS202203、新华SS202204、龙湖SS202205号地块。待着三个新项目入市，小庙的热度应该会再上一个阶梯。
??经开区?
??经开区3月份成交量与去年相比下降63.1%，但成交均价明显上升。
??萃语云筑、昆御府、伟星玖都荟、置地汇金商务中心都是近半年以来新入市的楼盘。这些盘拉高了经开区整体的成交均价，其中伟星玖都荟成交均价2.7万/㎡，可以匹敌滨湖区的楼盘了。
??瑶海区?
??3月份的成交量区域是瑶海区，共成交了743套房，但与去年相比还是有所下降。
??瑶海区新房供应稳定，配套成熟，买房自住的客户较多。龙湖天玺首次登记7栋楼（481套房），龙湖的品牌加上物业，共有480人成功登记。
??新站区?
??新站区3月份的成交量在九区中排名第二，成交总额破20亿元。
??新站区是合肥新房基数最多的区域，同时去化难度也较大。招商奥体公园、金辉锦绣云庭成交量破百，可见其产品力较强。
“金三”不再
合肥楼市何时爆发？
??今年合肥“金三”确实不比往年，成交量约去年的36%。但较2月份的楼市有了回暖的迹象，成交量增长37.3%。
??降首付是当前合肥楼市的松绑一个体现，非刚需8成首付淡出市场，取而代之的是3成、4成、6成首付，3成首付居多，但摇号的楼盘仍然寥寥无几。
??与此同时，各地为了刺激楼市开始放大招。
??4月1日，浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，成为全国首个限购和限售均取消的城市。
??《通知》提出，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
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