??如今全国的楼市正在破冰，利好政策不断出台。3月合肥土拍大热，感受到了市场的复苏，那合肥“金三”的成绩如何呢？
3月合肥九区成交2687套房
同比下降62.8%
??据金刚石数据显示，2022年3月合肥市区共成交了2687套房，成交面积329782.42㎡，成交总额611089.08万元，成交均价18530.07元/㎡。
??从成交总额榜单前10名来看，滨湖依旧是置业热区，联发滨语听湖、置地栢悦轩、建发美的珺和府上榜。瑶海纯新盘龙湖天玺首开成绩亮眼，成交了201套房。
??新站、经开、蜀山也各种有盘上榜，其中萃语云筑成交额近3亿元。
??而去年“金三”时期，合肥市区共成交了7220套房，同比下降62.8%，此外成交面积、成交均价等也是下降，就连供应面积也有所减少。
??去年3月份情况有点特殊，是合肥“4.6”新政的前一个月，政策到现在依旧影响着合肥的楼市。
??滨湖区、包河区等区域成交量齐跌
蜀山区却涨了
??去年3月份包河区、滨湖区、新站区成交量破千，瑶海区、庐阳区成交量近千。而今年3月份区域内最高的成交量也不到800套，大多在300套以下。
??政务区?
??合肥人最想在哪买房？政务区呼声一定最高，但没房供应是政务区长期以来的状态。
??在去年3月份政务区就已经没有新房供应了，成交集中在尾盘——天鹅湖ΜΟΜΛ、融创信达政务壹号。
??今年政务区供应新房的机率依旧渺茫，想要置业，只能在二手房市场选择。
??滨湖区?
??今年3月滨湖区共成交了249套房，同比下降77.6%，成交总额约11.4亿元，同比下降68.5%。
??但成交均价却涨了10.2%，从下面的榜单可以看出端倪。
??成交量占比较多的四个盘，其成交均价在2.6万+/㎡，佳兆业滨湖和鸣的成交均价更是上了2.9万/㎡，拉高了区域的成交均价。
??包河区?
??包河区成交量下跌幅度较大，3月共成交288套房，同比下降81%。同样的，成交总额也大幅度下降，从近40亿降至近7.7亿，缩水严重。
??在前十的榜单中尾盘数量较多，但成交量很少。招商东望府和金隅大成郡占大部分成交量。
??据悉，金隅大成郡去年3月份成交了211套房，是当时成交量最高的盘，可以说这个盘是包河区新房销量的主力军。
??高新区?
??高新区是继政务区之后，成交量降幅最大的区域。从468套降至11套，同比下降97.6%。
??这与高新区新房供应短缺密不可分，排名第一的保林柏林之春仅成交了4套房，同时多个项目已经交付，房源不多。
??而且高新区目前暂无新盘入市，龙湖光年预计9月份加推最后两栋高层。但等到纯新盘高速信达·时代星河的入市，新房库存紧张的问题将得到缓解。
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