购房置业|农民纷纷进城负债买房,经济形势悄然发生变化,还要不要回农村?( 二 )


当一市斤米能值一元钱 , 这一元钱可以买好几斤糖和盐 , 或看场电影 , 或坐好远的轮船时 , 我们的农民种着自己的责任田就能够感觉日子还挺滋润的 。
当一市斤米仍然值一元多的钱 , 而这一元钱掉在地上 , 连小孩都不大主动去捡了 , 因为现在的一元钱 , 吃不了一个早餐 , 买不了几颗糖 , 坐不了一趟车 , 一句话 , 现在的一元钱可真不值钱了!更进一步的说 , 是一斤米不值钱了 , 农民种田没效益了 。
社会变迁 , 物价飞涨 , 粮食等农产品价格却长时期保持稳定 , 也就是变相跌价 , 让农业再也无法成为农民家庭赖以生存发展的经济收入来源 。 这是新世纪以来亿万农民不得不离开土地进城务工谋生的时代缩影!
农民进城并融入了城市 , 特别是赶上了在城市买房的时髦 , 变没变真正的市民暂且不论 , 每月还房贷当起了房奴是没多少争议的 。 一旦城市里没有了稳定收入来源 , 农村老家的几亩薄田莫说还房贷 , 连养家糊口都续不上 , 他们又怎能轻易离得开城市?

三农领域在未来或会成为就业和财富的机会 。 在经济学领域有个蓄水池的概念 。 就是当国家为刺激经济增长增发大量货币 , 或者吸引大量外资热钱 , 就必定要让国内有个能够吸纳大量资金的行业、领域 , 才能够让这样的天量资金良性进入国内的经济循环 , 否则就会产生严重的通货膨胀 , 造成社会经济秩序的紊乱 。
一直以来 , 我国的房地产行业就充当了这个资金蓄水池的角色 , 不论是历史上国家做出的刺激经济增长的几万亿投资计划 , 还是中国稳定的社会环境、持续高速增长的经济发展速度所吸引的世界投资热钱涌入 , 统统需要通过国内房地产行业来消化 , 助推了一个城市接一个城市的房地产市场繁荣 。 带动了地方土地财政收入增长 , 拉大了地方基础设施投资建设规模 , 推动了钢铁、水泥等产业的发展 , 让城市的各大工厂、基建工地持续加班加点 , 最终让涌入城市的农民工获得了就业和财富机会 , 让国家的经济链条持续健康的转动 。
现在世界却在悄然变化 , 包括我国在内 , 房地产行业正在步入寒冬 , 接连的房地产开发企业暴雷似乎昭示了这样的变化 。 也就意味着 , 一个国家资金的蓄水池不得不转换了 。
如果房地产业不能作为社会资金的蓄水池了 , 又有哪个行业适合承接呢?
通过分析比较 , 似乎只有三农领域才有这个潜质!
三农领域体量更庞大 。 不论是能聚集的人口数 , 土地数 , 房屋数 , 还是能够形成的市场 , 三农领域应该比房地产行业更为庞大 。 再巨量的资金 , 要到农村找到吸纳的地是一点都不成问题的 。
例如将来集体土地能够上市交易的话 , 其土地总数要比城市国有土地高出不知道几个数量级;城市道路交通、沟渠及山塘水库硬化护坡 , 能够投入的固定基础设施消耗资金 , 来多少就能给你耗多少!在农村不单单只种田产粮 , 还有乡村旅游、康养休闲、植树造林或光伏产业搞碳排放交易 , 层出不穷的衍生产业 , 能够让资金在三农领域持续转动发酵 , 使财富的翅膀尽情的飞舞起来!
如果这样的推测能够成立 , 那就不难判断国家指挥棒将会促成资金、人力等等资源要素向三农领域流动 , 那将来就业和财富机会终将出现在农村的时候 , 我们的农民也就会心甘情愿、义无反顾地再次回农村当上了新时代的农民了!
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