到2022年3月，距离报案一年多了，李敏被骗的450多万元购房款仍没讨回来。
2019年1月至2020年9月，郑州人李敏经人介绍，以每平方米3000元的价格连买了9套所谓“房管局内部房”，共花费450余万元。直到2020年11月，因为不动产权证久拖办不下来，李敏到房管局查验，才发现这一切是一场骗局。
新京报采访人员调查发现，自2019年以来，杜某丽等人以明显低于市场价的方式在郑州多地售卖“房管局内部房源”，实际上这些房源为杜某丽所租赁。为了长期欺骗买方，营造规范购买流程和办理过户手续等假象，杜某丽等人还向购房者提供虚假的房地产买卖合同协议、涉税收款收据、不动产登记证明等文件。
这个并不高明的骗局中，李敏并不是唯一的受害人。新京报采访人员了解到，受骗人员涉及的区域包括郑州的金水区、中原区、二七区，据采访人员不完全统计，仅中原区、金水区两地的涉骗房源就不少于47套，涉及购房款近2千万元。受骗的买家多与李敏类似，不仅自己购买多套，还拖亲带友购买。
据了解，郑州警方已经对杜某丽等人涉嫌诈骗案件进行立案侦查，杜某丽本人因处于哺乳期，目前取保候审。
3月29日，涉骗房源所在地，宏江瀚苑小区，李敏（化名）买的房子实际上是杜某丽租的，目前都已被房东收回。 新京报采访人员 程亚龙 摄
售价每平方米3000元的“内部房”
今年55岁的李敏介绍，2019年初，她从相识几十年的老同学那听说，有挂在房管局领导或领导亲友名下的“内部房源”在出售，每平方米只要三千元，“俺同学自己就买了好几套，要不然哪敢信有这么便宜的房子。”
经同学引荐，2019年2月，李敏认识了内部房销售人员刘真。刘真带李敏去看了其中一处的房源——宏江瀚苑小区。该小区位于郑州市中原区棉纺路与嵩山路交叉口西北角，距地铁1号线的碧沙岗站800米，周边还有配套的小学和初中。
宏江瀚苑附近的一家房产中介人员向新京报采访人员介绍，宏江瀚苑小区先后于2017年、2018年交房，因为小区环境好、配套全，小区的房价一直比较坚挺，小户型每平方米约1.6万元，大户型则在2.2万元左右。
看完房子后，李敏就有些心动。李敏说，在早期沟通阶段，刘真多次表明，她的姐夫与当地房管局的某领导是发小，双方关系密切，能确保房源可靠。刘还向其承诺，交完钱之后，很快就能把不动产权证办下来，如果办不成，可以全额退款。
“如果俺说看房本，刘真就说房本都在房管局领导或者领导的亲戚名下，乱查乱传的容易被人发现，所以不让查也不让看，就说等办完手续自动会过户到俺名下。”李敏说。
聊天记录显示，在李敏多次问询刘真意向房源情况时，刘常常以“正在房管局办事”“正在与房管局领导吃饭”等回应。这给李敏一种“刘真正在为了房子的事在努力”的感觉，种种信号，让她放下了疑虑，决定“把握好时机”果断出手。
李敏介绍，等到缴费的环节，除了购房款，购房者还要支付一笔“手续费”，这个手续费是刘真等卖房的人“上下打点关系的好处费”。具体费用标准是小户型每套15万元，大户型每套20万元。“她（刘真）都是乱要的，也没有说一定哪样的算大户型。”
“她说自己也是从杜某丽那买的房，而且已经拿到房本（不动产权证）了，还说她姐夫在房管局有人，不会有问题，再加上我们认识很多年了，所以没有怀疑。”王芳说。王芳与刘真曾经同在一家公司做医疗器械销售业务，她是直接从刘真那买的“内部房”。
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