1、确认收房流程，需要开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程 。
2、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节 。
3、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明 。
4、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等 。
5、业主领取钥匙，需要业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》 。
6、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题 。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 。
7、与物业公司的物业关系，需要与物业公司签署物业协议、需要向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据 。
8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商，业主也有权拒绝代办 。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成 。
商品房交房注意事项1、在验收的时候房主与开发商是一定会签署一些协议的，在这里不排除开放商制造陷阱的可能性，因此大家要仔细阅读，及时指出不合理的地方 。业主们要谨慎签核，因为协议一旦签署，就具备法律效力，放弃的权利也难以再追回 。因此在签署之前一定要认真的通读协议，不要被开发商所蒙骗 。
2、在建房验收的时候，一定不能草草的观察一番，就直接签署交房协议了 。这其中会有某些开发商制造的房屋存在质量瑕疵，为了转嫁风险规避责任，往往会利用购房者急于收房入住的心理，要求先签署入伙协议书，然后再进行验房 。大家一定要谨慎不要轻易的答应这一要求，一旦签订协议，发现问题再让开放商解决就没有那么简单了 。
【商品房交房流程】3、大家都知道业主们在交房的时候，是需要缴纳一些费用的，其中有很多硬性规定，像是物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等都是需要正常缴纳的 。这个时候业主不要因为怕麻烦直接交钱完事，应该仔细核对每一笔费用的出处，不要多交了冤枉钱还不自知 。
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