为配合轨道交通4号线市立五院站施工 ， 4月7日起 ， 济南公交K101路、K38路、K86路、K153路、K153路支线调整部分运行路段 ， K104路临时停运 。
03中电建国誉府目前样板间已装修完毕
据置业顾问介绍 ， 中电建国誉府目前样板间已装修完毕 ， 不过目前对外开放时间待定 ， 如果想去看样板间的话可以让置业顾问领着参观 。
项目简介:
项目位于历下区盛福片区 ， 开源路以东、中林路以北、天香路以西、杨柳路以南 。 售楼处就在招商滨河府旁边 。
据置业顾问介绍 ， 中电建作为央企 ， 之前他们打造的楼盘主要在章丘 。 去年年初在市中区的郎茂山打造了中电建国誉茂山 。 中电建国誉府是他们入驻历下区的首个作品 。
央企背景比较有保障的一点是 ， 资金雄厚 ， 烂尾可能性不大 。 之前去探盘的时候一个最大的感受就是交通目前还十分不便利 ， 公交也不到 ， 地铁也不到 ， 都离得不近 。 日后配套起来了 ， 会好一些 。 据置业顾介绍 ， 未来开源路往北打通 ， 以一个上跨桥的形式 ， 联通工业北路 。 到时候从项目走开源路到地铁姜家庄就很近了 ， 大概700米 。 开源路预计今年4月份开工 。
项目规划了13栋住宅 ， 其中7栋17-18层小高层 ， 6栋10层洋房 ， 户型面积段为120-179㎡ 。 容积率为2.0 ， 绿化率48% ， 毛坯 ， 预计2024年2月份交付盘 。
/项目俯瞰图
整体社区面积段集中在134/146 ， 120平户型仅在1号楼 ， 公摊22% ， 预计首开1#楼和7# ， 1#户型为120 ， 7#户型为135和146 。
/点击可看大图
教育方面是划片上学 ， 旁边的招商售楼处未来就是幼儿园 。 学校还挺多的 ， 大多数暂未投入使用 。
/中电建国誉府周边部分学校
中电建国誉府旁边就是招商滨河府 。 两个盘难免会被拿来作比较 。 中电建国誉府不错的一点是做的纯粹性住宅 ， 没有人才公寓、住宅性公寓什么的 。 装修方面 ， 招商滨河府是精装 ， 而中电建国誉府做的是毛坯 ， 这就各花入各眼了 ， 另外据置业顾问介绍 ， 中电建国誉府的吊顶比招商滨河府高5公分 。 交付方面 ， 招商滨河府可能比中电建国誉府早半年 。
04城投瑞马国风本周六认筹
据城投瑞马国风置业顾问介绍 ， 项目本周六开始认筹 ， 有个交2w抵5w的优惠 ， 23号首开 。
项目简介:
项目规划有4层的叠墅 ， 18层小高和9-11层洋房 ， 容积率低至1.2 。 从他们售楼处拿了一些户型图大家可以看一下 。
左右滑动查看城投瑞马户型查看更多
拿地价格也不便宜 ， 5.24城投嘉华联合首入济南的济宁瑞马 ， 竞价15轮以36.43%的溢价率斩获张马屯组团（张马屯片区第四批用地项目C-3、C-5地块） ， 2宗居住用地楼面价分别为10448.19元/㎡、8605.34元/㎡ 。
从产品品类和拿地价格来看 ， 不难看出瑞马国风将来的价格不便宜 。
济宁瑞马今年在济除了拿地C-3、C-5地块 ， 还有三个地块 。 两个位于历城张马屯片区 ， 一个位于市中区 。
C-3、C-5地块为城投瑞马·国风 ， 市中区除尘设备厂项目为城投瑞马·禧悦 。 C-1、C-2地块目前尚不知项目名称 ， 不过地块离城投瑞马·国风很近 ， 不知会不会作为为城投瑞马·国风的二期销售 。
瑞马国风作为济宁瑞马首个入驻济南的项目 ， 不知会与济南市场产生怎样的化学反应 ， 后续可以再跟踪 。
/目前工程进度 来源于瑞马国风公众号
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