??1.合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校（西园校区）学区
??范围：梅山路转一环路转肥西路以西，黄山路以北（不含安徽大学龙河校区范围），合作化南路以东，长江西路以南。
??2.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（西园校区）学区
??范围：金寨路以西，黄山路以北（不含安徽大学龙河校区范围），合作化南路以东，长江西路转梅山路以南（不含中医学院东区宿舍、大富新村等）。
??这两个学区范围内，一半的小区今年4月的挂牌均价较去年3月份相比有所下滑，幅度在1%-10%左右。另一边小区增幅较大，范围在15%-55%左右。
??3.合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（天鹅花园校区）学区
??范围：合作化南路以西，贵池路以北，青阳路以东，长江西路以南范围。
??4.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校（贵池路校区、合作化路校区）学区
??范围：合作化南路以西，黄山路以北，潜山路以东（含汉嘉都市森林、广利花园），长江西路以南范围（含安徽大学龙河校区范围）。
??通和易居同辉（北苑）一年内，挂牌均价从47183元/㎡降至37616元/㎡，降幅最大；其次是通和易居时代，挂牌均价从49427元/㎡降至41068元/㎡。
??5.合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（安居苑校区）学区
??范围：青阳路以西，贵池路以北，陈村路以东（含安居苑西村），长江西路以南范围。另：合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南范围。
??新政前后一个月挂牌均价对比，这5个小区均价格均上涨，幅度在10%以下，与其他的学区内的小区相比，涨幅较小。
??6.合肥市稻香村小学教育集团稻香村小学（岳西路校区）学区
??范围：潜山路以西，休宁路转怀宁路转铁道专线转望江西路以北，合九铁道线以东，黄山路以南。
??据不完全统计，欣南嘉园是该学区内在新政一个月后，挂牌均价下降的小区，不过，如今的挂牌均价比去年3月份的还高了1.1%。
??三、经开区
??1.合肥一六八玫瑰园学校初中部（东、西校区）学区
??范围：金寨路以西，丹霞路、容成路和汤口路以北（含童话名苑、蓝色湖畔、石门路小区），开发区边界以东，繁华大道以南。
??从上面的数据可以看出，国耀花半里挂牌均价降幅最大，从45276元/㎡降至36156元/㎡，其次是金水童话名苑，降幅约13.3%。
??2.合肥一六八玫瑰园学校南校区初中部学区
??范围：开发区边界以西，紫云路以北，始信路以东，锦绣大道以南。
??一年时间，始信花园挂牌均价从13195元/㎡上涨至26915元/㎡，翻了一番。邦泰学府里涨幅也很大，从15634元/㎡上涨至27040元/㎡。学区内次新房挂牌均价基本维持在2.7万/㎡。
??综合上述的数据来看，大多数小区挂牌均价不降反增，为何会出现这种情况呢？
2021年：学区房动荡的一年
??新政前不少买房人都是高价接盘，若降低价格出卖，则实实在在地亏本了。还有部分人认为学区房是有市场的，政策只是限购，并没有限制价格，即使对市场有影响，也是短期的。
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