当然大部分人都希望蛋糕可以无限大 ， 比如在人口净增长这一块 ， 自然生育增长处于下行通道 ， 大家情况都差不多 。 这人多的地方 ， 经济就会比较活跃 ， 相应的资源和渠道也会跟着比较多 。
比如 ， 你会发现很多行业都是在大城市开始兴起 ， 然后再风靡到小城市 。 道理很简单 ， 大城市人口基数大 ， 再细小的行业都有庞大的受众群体 。 当然 ， 行业内卷也会随之而来 。
3、农村空心化 。 这几年非常明显的感觉就是过年回老家村里面 ， 基本上没什么年轻人 ， 很多房子都空着 ， 顶多剩下一些老人在守着 。
在城镇化的进程中 ， 村里的人都往镇里搬 ， 有能力些的 ， 就往城里面迁 。 所以你会明白 ， 一些城市人口红利是靠人员堆砌起来的 ， 这部分人成为当时购房的主力军 。
小城市的年轻人 ， 上完大学 ， 要找出路 ， 发现大城市的机会多些 ， 自然而然就会往那里涌动 。 像广东这样的经济大省 ， 珠三角这几个城市就占了八成的经济总量 ， 而不一例外像深圳、广州、东莞这三个城市的常住人口都超千万人次 。
这三个城市都有个特性 ， 都是人口输入城市 ， 对周边城市虹吸效应明显 ， 这种影响扩散到其它省份 。 有些城市不是人口没有增长 ， 但大部分都被这些大城市给截胡了 ， 留不住人 。
4、大都市圈的强化 。 大城市的对资源的掠夺 ， 基本上就会形成以大城市为中心并辐射周边 ， 形成大都市圈 。 比如珠三角、长三角 ， 或者现在说的大湾区 ， 都是这样的限制 。
这些地方 ， 有着大量人口的涌入 ， 房子依旧供不应求 ， 自然水涨船高 。
小城市人口下降 ， 房子投资属性变弱 ， 大家无利可图自然热度就会下降 。 耗着耗着 ， 态度就会温和许多 ， 要知道大部分本地人都是有自己的房子 ， 再多的房子你也只能住一套 。 房子没法倒手出去 ， 也租不出去 ， 要是每个月还要还月供 ， 这笔账一细算就划不来 ， 自然大家就会跟着理智很多 。
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