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面对市民关于“行业不景气 ， 收入暴降 ， 请求修改调整限购限售政策”的建议 ， 长沙市有关部门回应称回应称：
目前对于限购政策只能严格执行 ， 精准落实 。
在此之前 ， 郑州、哈尔滨、福州、南京、苏州等地已率先松绑 ， 部分城市更是打响了取消限购限售第一枪 ， 楼市大松绑呼之欲出 。
此番表态说明 ， 长沙短期不会跟风松绑限购 ， 从而成为“房住不炒”态度最坚决最始终如一的城市 。
长沙为何这么硬气？
01
长沙 ， 是全国房价最低的万亿GDP城市 。
作为全国为数不多的GDP破万亿、常住人口超千万的“双万”城市 ， 长沙房价却仅与西北地区弱省会看齐 ， 甚至不及东部沿海一些普通地级市 。
目前 ， 全国共有70多个城市房价破万 ， 浙江更是以11地市房价全部破万而被津津乐道 ， 而长沙房价排在这些城市的中下游 。
数据显示 ， 2022年初 ， 长沙房价约为1.1万元左右 ， 在全国各大城市中位居60名开外 。
这一房价 ， 不仅远远低于同为中部强省会的武汉、郑州、合肥 ， 还不及南昌、太原 ， 甚至低于浙江衢州、江苏盐城、海南陵水等普通地市 。
房价是高是低、是否合理、是否可负担 ， 看的不只是绝对数值 ， 更要与居民收入进行对比 。
从房价收入比来看 ， 深圳、厦门、三亚、北京、上海位居全国前列 ， 而长沙在大城市中处于垫底位置 。
可以说 ， 在万亿经济强市中 ， 只有长沙的房价收入比处于相对合理水平 ， 居民买房负担最低 ， 房价不至于成为生活之困 。
02
严打炒房 ， 长沙房价怎么走？
房住不炒 ， 并不意味着房价只能跌不能涨 。 同理 ， 严打炒房 ， 目的在于促使房价回归合理水平 ， 避免暴涨暴跌的可能性 。
换言之 ， 与经济、收入增长同步的房价上涨 ， 不乏合理性 。 而脱离基本面的房价暴涨 ， 则容易面临市场的反噬 。
过去2年来 ， 在史上最严调控制约之下 ， 一众城市房价回到了2年前 ， 其中不乏二线省会 。
根据国家统计局数据 ， 在纳入统计的70个大中城市中 ， 28个城市房价回到两年前 ， 其中跌幅最大的为牡丹江市 ， 跌幅达12.5% 。
在全国26个省会（拉萨未纳入统计）中 ， 有14个城市房价低于1年前 ， 10个城市房价低于2020年 。
这些城市包括郑州、长春、哈尔滨、石家庄、济南、南昌、南宁、呼和浩特、贵阳等 ， 其中部分省会 ， 正是这一轮松绑的急先锋 。 （参阅《60城出手！最后一次救市？》）
相比而言 ， 长沙房价一直保持相对平稳状态 ， 且呈现出稳中有进的特征 。
【房价|不会取消限购！这个省会城市太硬气了】
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