杭州|杭州楼市现状：余杭区调整！地铁线路不一般购房置业|楼市

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，我本来打算在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭，还是买临平？

回答：以前的余杭太大，现在杭州市区进行重新调整，余杭一分为二，余杭真正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平独立成区后，肯定会加大力度对制造业的投入，临平终于可以熬出头了，对房价的助推作用也会逐步体现。
以临平的东湖新城板块为例，这里的居住氛围已经非常成熟，地铁9号线马上开通，去市中心一路直达。两百万的预算，在杭州买到房子，临平没有任何可以挑剔的缺点。
提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁， 12年至今在杭州工作。
2019年10月取得中级专业技术职称；今年在大江东买了房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100% 。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。
提问：房哥，我是温州人，已在杭州工作多年。
我想在之江板块买房，请问这里有发展前途吗？

回答：之江板块，发展前途很好。
在以前的很长时间，从之江去城西就一两条双向单车道，过江就一座桥，直到紫之隧道、之江大桥的开通，才算是缓解了之江的交通问题。
和西湖区别的地段对比，之江没有黄龙的商业底蕴，没有紫金港、文一路的学区加持，没有三墩的红盘倒挂，甚至都比不得乾隆皇帝一句“西溪且留下” ，就连引以为傲的龙井茶，也被误以为是“西湖边的” 。
提问：房哥，你好，我在金华买了一套房，在杭州主城区还能再买一套房吗？
200万左右的预算，请您在杭州范围选5个最具有投资价值的楼盘，麻烦按优先级，从高到低排序一下，谢谢！
回答：你在金华买了一套房，还能在杭州主城区买一套房。

总价200万，根据投资价值，从高到低依次排序：融创城→花漾里→?融耀之城→万科大溪谷→杭州第三城。
提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算280万以内，家里有两个小孩。
我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？
另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择。
推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。
提问：房哥，听一个朋友说杭州现在楼市很火，我没有杭州主城区的购房资格，临安可以买吗？

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