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总有人会把人口总数增长放缓作为楼市发展的一个重要参考 。 实际上楼市需求的5年只能 ， 跟总数变化并没有很大关系 。
目前的购房者主要人群还是8090 ， 而人口总数的变化可能是老年人的离开和新生儿的数量之间的变化 ， 并不会改目前的变购房需求数 。
当然、如果新生儿数量减少太明显 ， 是会影响我们的购房预期 。 目前就有不少看跌的群体 ， 他们的依据就是人口总数的不理想 。
需求不是未来的人口 ， 而是目前的成年人 ， 但是需求会被各种原因抑制 。 有些需求因为抑制了 ， 最后就真的消失了 。
这几年看到不少有购房需求的人最后就成了长久的租客 ， 或者回到农村老家去盖房子了 。 城市生活本来就是一段旅途 ， 有些人发现太累 ， 房子也就不购买了 。
【保利|人口数据不是影响楼市现在行情的主因】如果楼市不能快速激活这批8090进场 ， 或许真会少掉最后一批有强烈愿望的购房者 。 新生代群体未必还有多缺房子 ， 也未必还想要房子 。
房企们应该意识到 ， 留给他们的机会并不是很多了 。 这届年轻人不挽留下来 ， 下一届年轻人的喜好更是捉摸不定 。
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