1、请求解除合同 ， 要求对方双倍返还定金 ， 即返还本金之余再外加一部分作为违约金 。
2、要求继续履行合同(即交付房屋) ， 每延迟交付一日按日违约金千分之五计算 。
3、要求解除合同 ， 返还定金 ， 并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算 。
4、要求继续履行合同 ， 并要求对方赔偿房款的20% 。
5、要求解除合同 ， 并要求对方赔偿房款的20% 。
房屋买卖过户流程1、买卖双方(卖方如果结了婚 ， 必须夫妻双方都到场)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要 ， 还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续 ， 并申报交易价格 。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须 ， 因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的) ， 要求对交易的房地产进行价格评估 。
3、由买方到财政部门缴纳契税 ， 卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策) ， 任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费 。
4、等待领取《房屋所有权证》 。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续 ， 交工本费 ， 领取新的《土地使用权证》 。
违约金怎么算1、违约金应占合同总金额的比例是多少 ， 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中 ， 中介通常将违约金约定为总房价的20% 。很多人以为违约金多只能约定为20% 。
2、定金不能超过合同总金额的20% ， 也许对违约金的误读从此而来 。但定金和违约金并不是一回事 。违约金多高 ， 完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定 。
3、在二手房买卖合同中 ， 通常会约定一种滞纳金 ， 主要是针对迟延履行合同义务时 ， 违约方需支付的;另外一种是违约金 ， 通常是指一方违约导致合同无法继续履行时 ， 违约方需支付给守约方的 。
【房屋买卖如果一方违约怎么办】4、但是有时由于合同文字不严谨 ， 或者对法律一知半解 ， 很多人混淆了这两种违约金的适用 ， 在一方稍有违约情形时 ， 守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金 。
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