另一方面 ， 楼市和生育早已形成对立面
房说君认为 ， 不难发现 ， 本轮生育支持已经在金钱、时间、教育上给予了充分的配套措施 ， 只不过对于当下的年轻人来说 ， 金钱、时间、教育都是表象 ， 最大的问题是房子 ， 且现在已经成为生育的最大“绊脚石” 。 要表述房价对生育的负影响 ， 并不用多少复杂的数据：其一 ， 官方数据显示 ， 全国结婚登记人数自2014年后逐年下跌 ， 到去年只有764对；其二 ， 上海2021年末 ， 全市常住人口只比上一年增长了1.07万 ， 其中增长来自于外来人口+19.26万人 。
通过两组数据可见 ， 房价越高 ， 生育意愿越低已经成为既定事实 ， 毕竟全国住房均价9845元/平 ， 生三孩的话要换更大的房子 ， 但现在的房价没有百万元是不行的 ， 特别是大城市价格更高 ， 比如上海3月二手房挂牌价54920元/平米 ， 勉强买了房 ， 每个月的月供也是捉襟见肘 ， 哪还有余钱生娃 。
其实国家早已意识到房价对社会的影响 ， 5年前就提出了房住不炒措施来遏制快速上涨的房价 ， 市场泡沫也在逐步消退 ， 到了近两年 ， 受风波影响房地产行情也发生了很大的转变 ， 房价下跌、房企债务承压、库存持续积压 。 这样的市场行情下 ， 很多人都觉得国家会出手“保房地产” ， 而非“保生育” ， 想要“保生育” ， 就不能“保地产” ， 两者只能选其一 。
“针锋相对”的2件事：保房产还是保生育？高层给出答案先说答案：“房产”“生育”要两手抓 。 首先央行表态 ， 要稳中求进 ， 防范化解房地产市场风险 。 显然 ， 目前很多城市的购房需求还是很充足的 ， 但房住不炒措施并没有改变 ， 不会因为市场下行了就允许炒房客再次“乱来” 。 其次高层也屡次表示要保障合理购房需求 ， 因为大城市的购房措施已经被调控稳定下来 ， 不会再出现大幅增长的情况 ， 这样有效保证了有能力刚需的购房需求 。
再次大城市普遍出台住房供应措施 ， 要建设足够多的保障性住房满足各种阶层的人群居住 ， 比如北京市打算再建造40万套保障性租赁住房 。 最后“保孩保房”方面 ， 教育部下发通知 ， 从4月1日起 ， 普通中小学全面实行“划片区 ， 免试就近入学”的政策 ， 其中人口增长少、房价压力小的城市单校划片 ， 而人口增长快、住房上涨压力大的则实行多校划片 。 可以说促进了房住不炒和教育资源均匀分配 ， 维持学区房和普通住房的稳定性 。
房说君有话说 ， 这并不是开玩笑 ， 除去生活压力导致的不愿生育 ， 结婚、恋爱成本的高低不下也是时下的热点 ， 所以很多人会问：恋爱费用有报销吗？毕竟中国的男女数量相差了三千万 ， 适龄的婚配人口差额1700万 ， 种种信号已经表明男多女少的事实 。 这也是为什么婚恋市场会卷起来的地方 ， 为了讨好女孩子 ， 男生们已经上升到要拼家底的程度 。
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