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近20年来 ， 国内房价不断上涨 ， 社会上逐渐形成了两个极端 。 一类是不满房价高涨的群体 ， 他们呼吁房价稳定 ， 让他们早点买得起房子 。 因为昂贵的房价已经给很多家庭带去了压力 ， 也影响到了年轻人结婚和生育 。 另一类是希望房价继续增长的投资者 ， 他们买房不是为了住人 ， 而是一种理财方式 ， 只有房价接着涨 ， 他们才能赚的更多 。
政府为何要征收房产税事实上 ， 房价涨是预料之中的事情 ， 因为中国家庭需求摆在那里 。 随着公民收入增长 ， 开始追求高品质生活 ， 自然会想着购买新房 。 但房价涨的离谱 ， 甚至是超出了大众家庭承受范围 ， 主要是因为投资者的炒作 。 政府也意识到事态的失控 ， 为了让普通家庭买得起房 ， 也为了刺激年轻人结婚和生育意愿 。 国家终于出手管制炒房行为 。
从去年开始 ， 政府不断发出警告 ， 住房不炒 。 但光是喊口号是没有效果的 ， 只有让炒房客认识到严重性 ， 他们才肯停手 ， 比如说增加他们的炒房成本 。 就这样 ， 征收房产税政策要来了！消息一出 ， 引发大众关注 ， 最好奇的就是免税面积的标准 。
免征面积标准对此 ， 内行人做出回应 。 征收房产税政策与房屋面积和套数直接挂钩 ， 免征面积大概是按照人均40-60平米 ， 如果是三口之家 ， 免征面积就是120-180平米 。
至于要缴税的群体 ， 官方收取费用的标准是什么呢？一般是按照房子数量逐年递增 。 两套房子 ， 征收的房产税是面积的1.2% ， 如果是三套房子 ， 征收税率是1.3% 。 倘若家里的房子是一万元每平 ， 100平米就得缴纳12000元 。
很多炒房客并非是全款购房 ， 而是通过银行贷款 。 他们每个月和普通购房者一样的 ， 都得愁月供 。 有的炒房客为了减轻负担 ， 会给闲置房产稍微装修一下 ， 然后出租出去 ， 通过房费支持月供 。 但不是所有炒房客都会这么干 ， 有的炒房客不会动房子 ， 让其处于毛坯状态 ， 因为这样将来更容易转售出去 ， 月供压力就只能自己承担 。 眼下 ， 即将开始缴纳房产税 ， 他们的负担会越来越大 。 一旦有一天交不了月供 ， 房子很有可能被银行直接收回 。
炒房现象被控制后 ， 房价将迎来稳定或下调 ， 对于有购房需求的家庭是个好消息 。
值得关注的是 ， 很多炒房客手头里有多套闲置的房产 ， 虽然没有住人 ， 但按照规定还得缴纳物业管理费 。 之前 ， 关于这个话题 ， 社会上充满了争议 。 有人觉得闲置房产无人居住 ， 没有给物业公司造成工作量 ， 认为不应该缴纳物业费 。 但也有人认为该缴纳 ， 否则会助长炒房的不良行为 。
眼看 ， 争论不休之际 ， 官方做出了一致裁定 ， 闲置房产也得缴纳物业费 。 同时 ， 官方也赋予住户一定权利 ， 万一遇到不称职的物业管理公司 ， 光是收钱没有尽到管理业务 ， 住户可以团结起来将其赶出去 。
【宁波|房产税要来了？“免征面积”或将上线，有些人每年需多交超过万元】早期还有一些住户提出取消物业的想法 ， 却被政府驳回了 。 理由很简单 ， 不管是大小规模的社区 ， 都需要有物业管理 ， 否则小区秩序是非常混乱的 ， 不利于住户安全 。
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