第七次全国人口普查数据显示，截至2020年11月1日，长沙常住人口为1004.8万人，跟2010年相比，十年间增加300.7万人，增长率为42.71%。
十年间增长300.7万人是什么概念？
相当于在十年间，约有一个海口市的人去长沙市定居——第七次全国人口普查数据显示，截至2020年11月1日，海口市常住人口为287.34万人。
而在长沙的1004.8万人口中，年轻人的占比最大。15—59岁的人口达到683.6万人，占比达到68.03%。
始终落实限购限售政策
在长沙，房价稳定的情况下，整体经济水平也平稳向上。
“十三五”时期，长沙成为继武汉之后第二个GDP突破万亿大关的中部城市。五年间GDP年均增速为7.8%，超过全国平均水平（5.5%）。
“对土地财政的依赖程度相比于同级别城市较低，这可能是长沙楼市长期以来坚持‘房住不炒’政策的核心底气。”李卓羿认为。
这样的长沙成为样本，不仅引得深圳、东莞等城市学习，还得到了住建部的肯定。
2020年12月，住建部在《建设工作简报》第79期刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。
长沙稳定楼市的经验是什么？是抑制投机行为，包括为市场提供充足的土地供应，出台限售限购政策。
在长沙，除了浏阳市、宁乡市，其他六区一县均为限购区域。
在限购区域，长沙规定购买商品住房后，须取得不动产权属证书满4年后才能上市交易；长沙市户籍家庭已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后才能购买第2套商品住房。
对于父母投靠子女买房、大学生落户买房、离婚后买房等可能存在投机漏洞的地方，长沙也均有严格政策规定。
比如父母投靠成年子女落户不满2年，不得作为单独家庭购买商品住房；未成年人不得单独购买商品住房；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
同时，长沙还采用持续放量的土地供应政策，满足建房需求。
一句话总结：从土地供应、限购、限售、限贷、限价等方面全方位调控，不给炒房留余地。
今年1月发布的2022年长沙政府工作报告提出，未来五年，将坚持“房住不炒”，构建多层次、广覆盖新型住房保障体系，促进房地产业良性循环、健康发展。
近两个月以来，多个城市接连宣布调整调控政策。
截至4月11日，据不完全统计，已有超过60个城市从降低首付比例和房贷利率、放宽公积金贷款要求，以及放宽落户政策、发放购房补贴，到放宽限购、限贷、限售等各方面，调整楼市政策。
在长沙，也有市民提出调整楼市限购政策的建议。
今年1月，有市民提出：“二胎、三胎家庭的居住要求日益突出，是否可根据家庭需求来调整房屋限购政策？”长沙市住建局回复称：“在未收到有关限购政策调整的问题件之前，只能按照现行限购政策执行。”但也提到，对于该问题将“会同相关部门认真研究。”
紧接着3月，又有市民提出，生意破产或者家中人生病，即使手有房产，但由于没满4年不得销售，手上拿不出资金。长沙市住建局表示：“目前对于限购政策只能严格执行、精准落实。”
（图源：《红网》栏目“百姓呼声”）
4月15日，时代周报采访人员致电长沙市住建局等相关部门，以市民身份咨询未来是否可能调整现行的限购、限售政策，但截至发稿，尚未得到回复。
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