宝安石岩，处于南山西丽与光明凤凰城之间，近几年西丽和光明的发展十分迅猛，石岩却不温不火。随着地铁6号线开通、13号线在建，规划中6号线南支线（光明-福田）、25（石岩至罗湖）、29号线（光明至深圳湾），轨道交通加强完善，以及科创产业的发展，石岩楼市也终于有了声音。
石岩鲜少新盘供应，过去6年间仅上2盘住宅产品，房源量总数不足2000套。
时隔近3年，石岩终于又有新盘要入市了。今年石岩已经有两个项目已经有动作了-宝珺园、宏发悦云花园。
宝珺园已经开放了临时展厅，预计4月23日开放样板，户型图已经公示，74㎡、77㎡3房，一听就是让刚需期待的产品，放眼整个西部，小面积产品稀缺，更何况这种上车小房。
区域位置
宝珺园位于深圳市宝安区石岩街道颐和路2号（欣旺达集团总部对面），距离龙大高速出入口车行距离约700米。经过龙大高速北上可达光明区，南下接连福龙路前往福田，南山；龙大高速转沈海高速可达宝安机场航空新城，区位交通尚可，跨区出行比较依赖自驾。
【 面积段|总价400万内入手宝安3房!宝珺园样板间即将开放,户型解析抢先看】
*图片来源于咚咚找房
相关技术指标
占地面积： 5222.42㎡
建筑面积： 34589.94㎡
容积率： 4.88
总户数： 314
物业公司： 万科物业
物业费： 4.9元/平方米.月
宝珺园主打两个户型，分布是74㎡、76㎡的3房2厅1卫户型。目前深圳这种紧凑小3房十分少有，相比其他楼盘户型面积起步大、同面积段基本2房格局来看，宝珺园这种3房格局对刚需上车而言十分友好。
宝珺园主力户型是77㎡的产品，朝南和朝东为主，户型格局非常方正，厨房有L型操作台，厨房还预留有冰箱位置，相比目前很多小户型厨房冰箱放不下而言，这个细节比较贴心。目前户型图上没有标注出尺寸，从户型布局看来户型动静分区明显，3个卧室紧凑实用，卫浴干湿分离，各功能相互独立。
74㎡的产品格局跟77㎡相似，整体布局一样。
宝珺园样板间将于4月23日开放，对户型有兴趣的购房者可以跟销售预约线下“奔现”了。
至于价格方面，目前宝珺园所在的石岩北片区少有商品住房，石岩南目前次新房宏发世纪城的二手房参考价约53000元/㎡。宝珺园目前还没有确定是否带装修，圈圈预测总价400万内入手宝珺园应该问题不大。
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