本文来源：时代周报 作者：刘文杰
长沙还是那个长沙。
4月15日，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。长沙新建住房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比不变。新房上涨幅度在70城中处于中等偏低水平。
国家统计局数据显示，今年1-2月，长沙新房均环比上涨，二手房均环比下跌，但波动幅度均不超过0.2%。由此可见，今年以来，长沙房价并未出现持续上涨或者持续下跌情况，总体稳定。
长沙的房子不仅价稳而且价低。时代周报采访人员查询禧泰全国房价行情，截至2022年4月15日，长沙新房、二手房价格在15个新一线城市中均为最低。
长沙楼市的稳定与严格的调控政策有关，长沙甚至被贴上“一座让炒房客有来无回的城市”的标签。
高生活品质、相对较低的房价，吸引大量人口涌入长沙。第七次全国人口普查数据显示，长沙十年间新增人口300.7万人。
然而近年，部分城市陆续调整楼市政策，长沙有市民为此提议调整限售、限购政策。但长沙市有关部门均表示，按照现行限购政策执行。
“随着近些年人才大战的开展，长沙有着不小的的人口净流入量，并且长沙的房价总体来看也属于上涨阶段。”湖南省房地产经济研究会特聘专家顾问李卓羿在接受时代周报采访人员采访时认为，这些情况给了长沙有关部门严格执行调控政策的理由。
新一线生活品质，二线房价水平
长沙房价与其他新一线城市相比，目前处于较低水平。
【 时代周报|近一年二手房价波动仅200元，这个省会城市为何这么稳？】安居客数据显示，截至2022年4月14日，长沙二手房均价为1.05万元/平米，新房均价为1.31万/平米。在过去一年，新房价格最低的时候低至1.16万元/平米。
同样位于中部地区，也同是省会城市的武汉，在近一年二手房价持续下跌的情况下，截至2022年4月14日，二手房均价达到1.65万元/平米，比长沙高了6000元；新房均价为1.63万元/平米，也比长沙高。
另一个同样楼市性价比高的城市重庆，截至2022年4月14日，其二手房均价为1.27万元/平米，新房均价为1.52万元/平米，无论是二手房还是新房均价也还是高于长沙。
长沙的房价与新一线城市不在一个水平，却与二线城市相近。在离长沙不远的南昌，截至2022年4月14日，二手房均价为1.19万元/平米，接近长沙二手房1.05万元/平米的水平。
长沙不仅房价低，而且价格稳。
安居客数据显示，近一年，长沙二手房的价格都在1.05万/平米左右波动，最高价（1.06万/平米）与最低价（1.04万/平米）之间仅相差200元。
换句话说，近一年长沙二手房价单价波动仅200元。
新房价格除了2021年12月涨至1.49万元/平米，达到近一年的峰值，其他时候均在1.31万/平米左右波动。
（图源：安居客）
这样稳健的楼市，为长沙带来了人气。
“我就挺想去长沙的。”湖北人李铭告诉时代周报采访人员，长沙有不输武汉的生活品质，却有比武汉更低的房价，是一个很适合定居的地方。而且定居长沙，离家也不算很远。
李铭甚至为这一想法付出行动——最近两年都在准备公务员考试，曾三次报考长沙的公务员岗位。“我最看好芙蓉区，虽然是市中心，但二手房均价才1.1万/平米。考上公务员，只要工作2年就能买了。”
像李铭一样被长沙低房价吸引的外地人不在少数，新增的人口数量就是最直接的证明。
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