1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目 。
2、容积率0.3-0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但有点密了 。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了 。
3、容积率0.5-0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了 。
4、容积率0.8-1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流 。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了 。
买房有哪些技巧可以遵循1、不要轻信广告上的内容：很多购房者在看房时都是先看到开发商的广告，然后再到售楼部进行看房，开发商的广告都是五花八门的，有些购房者在购买房屋后发现实际房屋和开发商的广告差异很多 。因此购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证 。
2、货比三家：货比三家的道理相信很多人都懂，买房也是一样的，需要购房者多看几个楼盘，做到心中有数才好做购买房屋的决定 。一般来说，每个楼盘的置业顾问都会对周边的楼盘进行初步了解，购房者在和置业顾问了解项目信息的时候，可以故意提起周边看过的楼盘，这时置业顾问就会对这些楼盘的问题进行解说，如对方的建筑质量不好，物业水平差等 。
【容积率多少才适宜居住】3、要问清楚物业费用：物业费用也是需要购房者了解的重要费用之一，购房者在买房时需要向销售人员问清楚该楼盘的物业的资质等级以及收费标准 。物业费与其他费用不同，购买商品房入住后，购房者需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数 。
4、合同内容要细节化：签订房屋买卖合同是房屋买卖过程中非常重要的一步，房屋买卖合同是保障购房者自身权益的依据 。房屋买卖合同上有很多重要的内容，特别是对于期房来说，如果实际交付的房屋和合同不一致，购房者可以拿着合同找开发商进行正当的维权 。
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