【房屋产权归属协议法律认可吗】房屋产权归属协议法律认可，其有法律效力 。一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效 。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。
房屋办理产权证都需要什么手续1、提交申请
需要办理房产证是要到房管部门提出申请，并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可 。
2、测绘
测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据，所以这是一定需要的材料之一，可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表 。也有的开放商手上已经有了测绘表，带上身份证照工作人员领取就可以了，还可以到登记部门提出申请测绘 。
3、交税
在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，公共维修金通常是小区物业统一收取，也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询 。
4、领证
对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证，管理部门会给一张领取证书的通知书，需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证 。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容，主要是面积、地址、权利人姓名、权属状态等 。
办理房屋产权证要注意哪些1、房产证由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证 。
2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理 。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用 。
3、大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《他项权利》一栏中加盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人 。
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