图片来源：国家统计局
此外，房企的拿地意愿进一步降低。国家统计局数据显示，1-3月份，全国房企土地购置面积同比增速为-41.8%。
“土地购置这个数据非常萧条，说明房企拿地意愿非常弱。就现在房企的心态来看，如果销售市场的数据没有实质性的改善，其拿地方面的意愿确实会很弱。另外即便是近期出手拿地的房企，也普遍是央企和国企，和去年下半年的特点是非常相似的，至少民企方面拿地的积极性依然不高。”严跃进如是说。
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房企资金面未获明显改善
国家统计局数据显示，1-3月份，房地产开发企业到位资金约3.82万亿元，同比下降19.6%。其中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金约1.24万亿元，下降4.8%；定金及预收款约1.23万亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。
图片来源：国家统计局
张波表示：“房企的到位资金情况依然不乐观，尤其是国内贷款金额同比下滑较大，加之房企发债规模依然低于到期债务，导致其偿债压力依然存在，预计随着存款准备金率下调等金融政策不断落实，二季度房企资金面会有一定改善，但总体来看会更有利于有一定规模、信用良好的房企。”
“由此可见，从房企层面来看，其对于当前的政策放松，并没有感受到压力在减少。所以近期要加强对房企的调研，密切了解既有宽松资金的流动方向，让房企真正感受到流动性改善、资金成本降低的利好。”严跃进如是说。
值得关注的是，近日，来自金融端的利好政策频传。4月15日，中国人民银行宣布，于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。在业内人士看来，此举也将有利于二季度房地产企业资金面的改善，提振市场信心，推进房地产市场平稳健康发展。
新京报采访人员 | 徐 倩
编 辑 | 杨娟娟
【 房地产市场|1-3月开发投资增速、商品房销售额继续下行 楼市信心尚待修复】排版 | 寇德娜
70城楼市“小阳春”行情微弱，部分二线城市调控放松房价回升
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