甲醛|新规下，有“4类”房屋或不符合出租标准，房东和租客都需要了解甲醛

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引言

在高价房时代，租房成为了很多刚刚毕业年轻人的首选，而且很多高校大学生毕业后都愿意到上海等一线城市工作，但大部分公司不提供住宿，那他们就不得不选择租房。而如今在新规下，有“4类”房屋或不符合出租标准，房东和租客都需要了解。

大城市所提供的发展机会固然多，所面临的压力也会很大，租房的成本是很多年轻人生活中的最大开支。网络数据显示，国内的租房群体规模达到200000000人，数量相当于一些小国的全国人口。在庞大的租房群体中，绝大部分都是刚刚毕业的学生，手头资金较少，收入不稳定。

这部分群体最害怕面临两种情况，第一种是房东突然上涨房租，让自己的生活更加拮据。第二种是房东将房子另作他用的原因，不再出租。经过调查，大部分的租房客都遇见过涨房租和不出租的情况，他们迫不得已在大城市中频繁搬家，所过的生活非常困难。

在新冠疫情的冲击下，各个行业和各个产业的发展都遇到了困难，全国范围内的经济不景气，居民的收入降低，很多有购房欲望的年轻人不得已放弃自己的购房梦想。另一方面，一线大城市的房价逐渐稳定，上涨的速度开始放缓，但并未出现下降，原有的房价水平仍然较高，普通的家庭根本无法承担。

很多刚刚毕业的学生，月收入水平普遍在3千到4千元左右，让他们在此时承担上万元的房价，可谓痴人说梦。没有足够的经济水平，就没有资格买房，就只能租房。而在租房中，经常会遇到房东刻意刁难，为此，住建部下发通知，对四类房屋禁止出租。

第一类房屋是存在较大的安全隐患，建筑不符合国家标准。这类房屋在建筑中，通常会出现劣质材料混用，偷工减料等现象，不经过住建部门验收。根据国家法律规定，所有房屋建好之后，必须申请国家部门进行质量检测，不符合国家标准的不予以交房。

那么，部分房东为了扩大自己的利润，将一些不符合标准的房屋出售，甚至拆除房屋的承重部分，存在非常大的倒塌隐患。这是为了谋取高额的利润，不顾租客自身安全的一种行为。

第二类房屋是非居住型的房屋，这部分的房子从一开始就不是住房，房东为了能够通过更多的出租房赚钱，将不能够居住的房屋进行简单改造，或对原有的空间隔断。简单的处理之后，租客勉强的能够住下，但居住环境非常恶劣，一旦发生火灾，地震等意外事件，人群很难疏散，会出现较大的伤亡事故。在租房新规中，这一类的行为也将被禁止。

第三类房屋是装修中使用不合标准材料的房屋，甲醛作为装修房屋的主要原料，有非常大的毒性，对人体有很大的伤害。使用违规甲醛装修，将对房屋内居住人的安全造成很大威胁。一些房东，为了降低自己的成本，使用劣质的甲醛装修材料，不符合安全标准，使房间具有一定毒性。