想在越秀区买房，有多难？
新房价格高不说，数量少，购房者选择空间小。若转战二手房，不少房源均为“老破小”，也许你花三四百万，只能换来一套窄小的一房一厅，还是建于90年代的。
如克而瑞统计数据显示，过去5年间广州新房合计供应约44.7万套，而越秀区仅有1235套，占比全市2.76%。同时，越秀区新房持续处于供不应求阶段。
另据2021年公布的《广州市住房发展“十四五”规划》，越秀区商品房供应依旧很少，仅5000套，为全市最低，仅占11区份额的1/130。
尽管如此，这里依旧吸引着不少人在此置业。毕竟其优质的教育资源、成熟配套等，是其他区域所无法比拟的。
不过，这种局面很快将要改变了。
近期，越秀区正悄悄冒出了几个新盘。一旦项目入市，购房者的选择无疑增加了不少。
除了为众人所知的广州城投·领越壹号项目，先烈南路23号地块商住楼项目、深圳海维广九大马路项目、荣华里公馆、君汇世家二期等项目均在路上，这也太难得了吧。
具体来看看这些项目。
01
— 广州城投·领越壹号 —
2020年3月，广州城投以底价23.57亿元拿下的越秀南路地块。64576元/㎡的楼面价，直接霸榜广州标杆楼面价TOP10中第一位。
该地块已转化成项目广州城投·领越壹号，预计年底入市，一旦开卖，价格贵是肯定的，毕竟地价已经摆在那。
|项目效果图，来源：网络
项目临近地铁六号线团一大广场站，出行较为方便。周边生活氛围浓厚，配套相对成熟，农林下路、淘金、中华广场商圈等均在附近。
按照此前规划，项目将建4栋21-23层少量建面约92、170㎡户型和主力建面约120-140㎡户型，并配备487个停车位，同时规划有100㎡老年之家、200㎡居民健身场所、200㎡文化室以及1所1440㎡幼儿园等。
02
— 先烈南路23号地块项目 —
项目临近地铁5号线淘金站，西侧是执信中学，南边是中大附属肿瘤医院，东面是中大眼科中心。
周边配套也相对齐全，王府井百货、广百百货两大商场均在不远处，附近还有不少便利小店，生活气息较为浓厚。
至于项目本身，出自一家源于潮汕的小微企业保隆房地产开发有限公司，可以说是一个“蚊形盘”，宗地面积不大，容积率高达8.02，计容建面64054.3㎡，共规划3栋商住楼，总共30层，最下面4层为商业办公楼，其他可能主打两-三房的刚需小户型住宅。
另项目自身还会配建社区居委会、文化室、老年之家等公共设施。
价格方面，目前该项目所在的环市东板块，一手在售的楼盘仅有淘金半山豪庭，均价约11万元/㎡。
项目预计在年末或2023年初上新，你猜这个价格能达到多少？
03
— 荣华里公馆 —
项目位于中山三路以南，东濠涌东侧，临近地铁6号线团一大广场站、1号线农讲所站。
广东省人民医院、越秀妇幼保健院、地王广场等均离项目不远，整体配套相对齐全。同时，项目周边小吃店、水果店、便利店等一应俱全，生活气息浓厚。
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