乐居新媒体 王盈盈 发自长沙4月18日，湖南中原研究院发布了长沙楼市4月第2周（04.10-04.16）的数据周报，上周长沙楼市各方面表现如何？
土地市场方面，上周的4月12日长沙2022年第一批集中供地正式开拍，共22宗地块迎来挂牌截止，最终2宗地块熔断，剩余20宗地块全部成功出让，总成交面积119.2万方，总揽金173.9亿元。（详情：长沙时隔10个月后再现熔断地块！2022年长沙首批集中供地收官）此外，2宗熔断地块——滨江017号、洋湖018号地块将于明日上午举行现场摇号，长沙乐居将进行现场全程直播，敬请关注。
新房市场方面，据湖南中原中原研究院数据，2022年4月第2周，长沙内五区一手住宅一手住宅成交638套，成交面积8.88万方，环比分别上涨37%、43%；一手住宅供应2170套，供应面积26.83万方，环比分别上涨1256%、2710%。这是今年长沙周新房供应量首次超过去年平均水平。
拿证方面，上周长沙共17个商品房项目拿证，总体量34.65万方，住宅占比77%；商办来看，金铂悦、海伦堡爱ME城市等7个项目商业拿证，有部分项目为底商，商务公寓有金铂悦等2个项目拿证；住宅推售来看，红橡春园等3个项目待入市。
开盘表现方面，上周（4.11-4.17）长沙共监控到5个住宅项目推售，分别为长沙悦府、麓谷山湖郡、城发恒伟洋湖映2009、万科半岛国际、润和瀚文府，共推出611套房源，认购382套，整体去化率63%。
4月17日，麓谷山湖郡加推B3#、B4#栋建面为109-143平的平层和复式房源，推售套数156套，当天去化142套，去化率91%。项目位于尖山湖板块，距离尖山湖公园约500米，自建品牌幼儿园、引进师大附小，交通资源有待落地。周边在售项目基本为精装产品，项目以毛坯出售，前期蓄客充足，且为区域国企开发，客户信赖度较高，最终去化表现较好。
此外，上周长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜TOP10都有哪些楼盘？据湖南中原研究院数据显示，广润福园、中信城开东宸上品、金科集美天辰、恒大滨江左岸、绿地麓云国际、建工象山国际、丽发新城、金地都会风崋、卢浮原著、旭辉国悦府等楼盘成为了上周网签成交套数排名前十。
其中位列榜首的为由国资企业湖南投资集团开发的广润福园，成交76套，毛坯均价8字头；位列第二名、第三名的为中信城开东宸上品、金科集美天辰，均成交了23套，成交面积0.28万方，其中中信城开东宸上品毛坯均价11700元/平，金科集美天辰全装修均价8638元/平。
从榜单上的区域分布来看，岳麓区和雨花区各上榜3席，天心区上榜2席，开福区和芙蓉区各上榜1席。从成交均价来看，榜单前十成交均价最高的为旭辉国悦府，均价13412元/平；成交均价最低的为卢浮原著，均价8338元/平。
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【 上周长沙新房供应量大涨1256%！整体开盘去化率63%|市场成交 | 长沙】文章来源:乐居买房
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