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最近有专家说 ， 房价该降下来 ， 房贷利率也该降下来 。 楼市需要重新焕发活力 ， 原来的价格体系可能不适合了 ， 新的价格体系如何构建是问题 。
重新梳理市场 ， 交易的参与者特征都变了 。 购房者没有以前那么多了 ， 遗留下来还没上车的8090的经济实力估计并不如过去那批 ， 新生代的00之后的购房者还没强烈的意愿 。
房企们很多是负债较重 ， 这些企业手里库存积压不少 ， 土地市场能否获得房企的青睐是一个疑问 。
相比楼市初期 ， 新房和二手房的库存多了 。 曾经业主是少数群体 ， 如今业主是庞大的群体甚至比购房者数量还多 。
现在楼市的基本表现是卖房比较困难 ， 而买房的人在持续的观望 。 现在需要把观望的群体激活 ， 让业主更多的愿意长期持有 。
房地产要用更低的价格吸引购房者 ， 尤其是把最后一批8090吸引进场；还要有增长预期 ， 使得业主们不愿意 。
【购房置业|楼市要重启，从价格上面做文章】重启楼市是个复杂的工程 ， 目前参与方都没有交易的热情 。 而各方的关切不统一 ， 很难有一个政策带动全体参与者的积极性 ， 或许只能用分化一词来诠释 。
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