厨房主下水管漏水，漏到楼下，物业非要说我的防水没有做好才漏到楼下的，我该怎么办 _楼下

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装修时或者是装修完成后入住时发现厨房有漏水情况，经过物业上门查看后，给出结果是因为楼上的防水没有做好的原因造成的漏水，物业给出这样的解释根本上是不成立的，而且是只代表物业方便给出的说法，没有任何的权威性，是属于随意找不出漏水原因，随意下结论将责任推给业主，让业主自行解决的一种物业贯用的方法。

首先来说厨房地面不是所有人都做防水的，我所在的城市厨房装修根本不做防水，不管是装修公司还是自装都不会做防水，因为厨房在原始设计时都没有预留地漏，做防水从根本上就失去防水的价值和意义，那么说就算是厨房做了防水的，也不会给厨房地面进行闭水试验的，做防水也只是涂个心里安慰，所以说厨房往楼下漏水，说是防水没有做好，物业给出的极不负责的说法，真是非常的滑稽，不可理喻！

通常来说厨房往楼下漏水基本上都在下水主管道周围或者是燃气管道的二次套管周围，因为这两个位置是直通楼上下的，只要出现漏水首先就会从这里往下渗，所以在检查厨房漏水时首先要将楼上的水管先进行打压测试，确保水管没有出现渗漏的情况下，就开始仔细检查下水管道的所有接口位置是否因为开发商安装时PVC下水管道胶水没有涂刷到位，造成的漏水，这种情况在装修中是很常见的事，如果发现下水管道的漏点，就重新安装管位，下水管道胶多涂刷一位，这个位置维修起来相对来说不是很困难的，但是物业会嫌麻烦的不愿意来维修，所以建议楼上业主自己找专业水电工来检查，然后找到漏点后再将物业人员和楼下业主同时叫来看下真正漏水的位置，这时候物业自然不会说话，而且会给予维修，楼下业主也不会怪罪于楼上业主因为防水原因造成的漏水了，大家都很种平的将这个事给解决掉。

【厨房主下水管漏水，漏到楼下，物业非要说我的防水没有做好才漏到楼下的，我该怎么办】物业没说错，一般厨房漏水不外乎两种原因：1、装修其间防水未做好与改进水管及修水池或者把进水管埋入墙体， 2、装修时排管被人不小心弄损。为什么我会这样说，原因其时就是厨房排水管一般在建设其间都是一次性整管铺设到位，厨房排水管并不具有用水任何压强，它只是用于排水也不会产生积水现象，没有压强不存在积水，如果出现主管道破损，只要你一使用水马上楼下住户就会出现滴水现象，不使用水就不会滴水，一个排水管中并不含有水的压力，只有使用才会产生楼下漏水，它并不象厕卫时刻使用着水并且还会产生积水，厨房主管都是用于排水，排水并不会有压强，懂建筑与修理房屋漏水的维修师傅都知道，房子要防漏，首先就是排水要极时也就是排水要排的好，水排不出去，就会无孔不入。你厨房楼下出现了漏水可以肯定与你装修有关，物业并没说错，你自己找个专业的维修人员自己出钱，物业费不含有你家里的任何修理钱，正规装修公司一般都是保修一至两年，你看看是否过了期，楼顶，外墙、厕所防水是五年保修期，如果都过了自己请人在你厨房做一个防水就会解决，少听那些瞎说人员乱说，厨房漏水不外乎：1、进水管埋入墙体出现渗漏， 2、修有洗菜池， 3、进水管与洗菜池焊接之处未处理好， 4、进水管渗漏或者是厨房与你阳台有共用的排管，阳台上摆有洗衣机，修有排水池这些排水的地方未处理好防水。主排水管保修期只两年。