文章图片
文章图片
不管在什么时候 ， 房价走势都是普通人关心的大事 ， 因为现在房价的高低已经关系到普通人的日常生活 。 举个最简单的例子 ， 在结婚的时候需要用到房子 ， 在孩子上学的时候也会涉及到房子 ， 所以大家就算不想关心房价也不行 。
问题就出在这里 ， 因为当大家开始关心房价之后 ， 就会发现市场上的房价实在是太高了 ， 单靠自己的能力基本上不可能买得起房子 ， 只能动用家里的“六个钱包” 。
而且在掏空家里的积蓄之后 ， 还要欠着银行几十万的贷款 ， 每个月都要省吃俭用攒钱还房贷 ， 否则就有可能要断供 ， 到时候房子被银行收走 ， 自己还有可能会倒欠银行一笔账 。
所以一直以来大家都期待着房价下跌 ， 但等到房价真的下跌的时候 ， 大家却又开始纠结 ， 不知道是不是该出手买房 ， 因为市场上一直都有“买涨不买跌”的说法 。 大家挣钱本来就不容易 ， 如果再因为房价下跌而损失一大部分 ， 有几个普通家庭能承受这样压力呢？
所以现在的问题就来了 ， 在一季度房价下跌之后 ， 现在市场上纠结买不买房的人非常多 ， 但是在笔者看来 ， 现在的房价可能是未来几年里最低的时候了 ， 如果能买还是尽快买吧 。
根据国家统计局公布的数据 ， 今年一季度全国商品房销售面积跟销售额双双出现下跌 ， 而且最后算出来的数据显示 ， 目前全国平均房价只有9552元/平米 ， 跟去年2月份的11030元/平米比起来 ， 房价跌幅高达13.7%！
这也是为什么笔者觉得现在的房价可能是近几年最低点的原因之一 ， 因为房价不可能无底线下跌 ， 当房价跌到一定幅度的时候 ， 就会影响经济的正常发展 。
甚至连官方也站出来表示房地产是经济发展的支柱性产业 ， 所以为了经济的稳定性 ， 就必须要限制房价跌幅 。 别的不说 ， 去年商品房成交额突破了18万亿 ， 而这还只是商品房的成交数额 ， 如果算上跟房地产相关的行业 ， 有专家认为起码会带动30万亿的财富 。
可想而知一旦房地产出现大幅度下跌 ， 会对经济造成多大的影响 ， 到时候一大批人的收入都会受到影响 ， 比如说那些在建筑工地工作的工人 。
也就是因为房地产对于经济的影响巨大 ， 所以最近这一段时间全国多个城市都出台了刺激性政策 ， 目的就是为了稳定楼市 。 问题是中国的房地产市场是一个受到政策影响非常明显的市场 ， 所以这些刺激性政策也会给房价带来一定的支撑 ， 所以接下来房价很难继续下跌 。
举个最简单的例子 ， 现在全国各大城市的房贷利率都出现了下降 ， 这就会让居民买房之后的利息成本降低一大截 ， 这对于买房格外在意成本的普通人来说 ， 绝对是一个巨大的诱惑 。 再加上现在多个城市还对购房门槛进行了下调 ， 这样一来近期买房的人就会增加不少 ， 购房需求增加之后 ， 房价还有可能会继续下跌吗？反正笔者觉得可能性不大 。
因此在笔者看来 ， 接下来市场上的房价大概率会保持稳定走势 ， 更重要的是 ， 开发商也承受不起房价继续下跌的损失 。 因为在很早之前就有开发商说过：“如果房价下跌20% ， 那我们就要全部死掉” 。
推荐阅读
- 杭州|杭州楼市现状：东湖新城来了，房价为什么上涨？
- 炒房团|炒房团照妖镜终露真身，过去稳如泰山不抛售，现在锅上的蚂蚁
- 楼市|楼市现“排队卖房”？房企或突破2个下限，房产走势基本清楚了
- 房价|教授直言，我国的房价一点都不高，买不起房是个人原因？
- 昆明|昆明楼市某小区房价跌了30万，昆明楼市分析17期
- 襄阳|现在襄阳二手房也太难卖了
- 业主收房后发现有问题怎么办
- 停牌|宜尚酒店南京再开新店，演绎现代实用美学
- 商品住房|126平现代风三居室，不同的光源给空间氛围有着不一样的氛围
- 房价|高房价弊端出现：2022年人口可能负增长，不婚不娶不生娃成常态？