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4月28日下午 ， 俊发集团在彩云城体验中心召开业主媒体沟通会 。
会上 ， 俊发集团创始人李俊介绍了俊发当前面临的主要困难 ， 准备采取的解决方案 ， 以及今年计划完成的一些目标 。 其中提到：俊发预计5月份实现全面复工复产 ， 计划今年“保质保量”地交付36000多套住房 。 “我们有决心、有信心 ， 有能力完成保交付 。 ”
李俊：俊发有能力完成今年的交付
沟通会上 ， 李俊首先介绍了俊发当前遇到的一些困难 。 他表示 ， 俊发目前确实遇到了暂时的流动性困难 ， 主要原因包括对房地产业的金融政策紧缩 ， 楼市状况较为低迷致购房者减少 ， 俊发自身债务负担较重等 。 同时 ， 他也认为企业在一些方面存在不足 ， 包括面对行业下行的困难时预估不足 ， 应对措施未能打到痛点等 。
李俊表示 ， 越是困难时刻 ， 越要坚定信心 。 俊发今年要交付36000多套住房 ， 有决心、有信心、有能力完成保交付 。 “我是俊发的单一股东 ， 俊发从成立到现在 ， 24年时间 ， 俊发创造的所有利润全部都在这个篮子里 ， 所以俊发有能力完成今年的交付 。 我重新执掌俊发 ， 就是要全力以赴保质保量保交付 ， 给大家一个满意的交待 。 ”
沟通会现场
预计5月可以实现全面复工复产、快速建设
李俊表示 ， 俊发资产是充足的、整体负债是合理的 ， “不存在资不抵债的情况” 。
【青岛市|俊发宣布：5月份全面复工复产 计划今年交付36000多套住房】他说 ， 俊发的资产充足并且优质 。 截至2021年末 ， 俊发总资产1580亿元 ， 权益有息负债余额263亿元；未售土地储备资源货值3872亿元 ， 其中已确权未售货值1263亿元、未确权货值2609亿元；已确权未售货值足以覆盖权益有息负债余额 ， 除去88亿元的螺蛳湾重组贷款余额 ， 剩余权益有息负债175亿元 ， 在已确权未售货值中仅占14% ， “这在房地产行业是非常低的数字 ， 也是一个非常安全的数字 。 ”
同时 ， 俊发的土储货值基本都集中在核心城市的核心地段 ， 80%在昆明的核心区域；异地项目也是如此 ， 比如西安的雁塔区、广州的黄埔区 ， 都是当地数一数二的经济大区 。 再加上 ， 俊发已确权未售货值的平均获取成本具有较强的市场竞争力 。 “所以 ， 俊发的资产非常优质 ， 安全边际非常高 。 ”
此外 ， 李俊透露：已经采取了多措施来确保支付到位 。 “一是今年新增可售货值236亿元 ， 我们将按照国家、省市政策 ， 制定俊发的购房政策；二是我们正在和多家大型央企、国企对接项目合作、资产处置等事宜 ， 预计将回笼上百亿资金 。 我们两条腿一起走路 ， 回笼的资金足够覆盖今年所有的工程支付和还本付息 。 4月中旬以来 ， 俊发一半以上的项目已经陆续复工复产 ， 预计5月可以实现全面复工复产、快速建设 。 ”
“俊发今年计划交付36000多套住房 ， 交付日期已明确”
至于购房者最关心的房子交付问题 ， 李俊表示：俊发今年计划交付36000多套住房 ， 以保质保量为前提 。 “现在已经有了明确的交付日期 ， 而且一定会严格按照目前确定的日期交付 。 ”
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