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美丽|女子倾家荡产买学区房，名额被卖家霸占，卖家：钱不还，名额不给( 二 )

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房产中介带着根丽丽去找卖家 ， 却发现怎么也联系不上 。 原房主失联 ， 根丽丽在房产经纪人的建议下 ， 来到法院 ， 将原房主牛欣（化名）告上了法庭 。
根丽丽认为 ， 自己购买这套房子的目的是为了让女儿可以就读于包钢三中 。
但现在名额被占 ， 合同的目的并没有实现 ， 希望法院可以解除房屋买卖合同 ， 让牛欣将27万元返还 ， 并支付五万七千元的违约金 。
根丽丽：“就想把这套房子退了 ， 来另买一套房子 ， 有可能赶上我姑娘三年之内的房龄 。 ”根丽丽非常急着退房 ， 被告牛欣却表示钱不可能退还 。

被告牛欣表示 ， 自己当时想和朋友一块投资开个饭馆 。 所以才将房子挂牌出售 。 而现在卖房子的钱 ， 她已经拿去投资 ， 手里没有钱退给根丽丽 。
听到牛欣这番话 ， 根丽丽非常生气：“她因为把钱花了 ， 我们就不退了？她的目的达到了 ， 我们的目的没达到 。 ”
在庭审的过程中 ， 牛欣向法官表示了自己无力偿还购房资金 ， 称“合约我该履行的 ， 我都履行完毕了 。 ”
当初签订购房合同时 ， 买方要求牛欣的户口迁出这套房 。 牛欣拿出了自己的户口本 ， 证明自己的户口已经迁出 ， 不存在违反合同的行为 。

牛欣：“其他人的户口 ， 虽然在上面 ， 但是不在我的能力范围之内 ， 我也没办法 。 ”
根丽丽当场拿出房屋买卖时签订的合同 ， 上面写的非常明确：把房子上所有的户口在规定的时间内迁走 。
根丽丽认为牛欣没有履行合同属于违约行为 ， 这份协议便无效 ， 她应该返还购房的钱 。
针对根丽丽和牛欣之间的纠纷 ， 法官做出判断 。 购房合同上写的非常明确 ， 被告牛欣存在违约 ， 支持原告根丽丽的主张 ， 牛欣返还娄丽丽的购房资金 。

卖家失踪 ， 户籍背后另有隐情在判决结果下来之后 ， 根丽丽却联系不上牛欣 。 电话一直是无法接通 ， 到后面已经成为空号 ， 无奈之下根丽丽只能通过调解员再次找到牛欣 。
两人一见面 ， 根丽丽就对牛欣提出了质疑 ， 为什么换了号码不愿履行法院判定的结果 。 “换不换号是我个人隐私问题 ， 难道我换了手机号 ， 就要满大街张扬一下吗？”
牛欣的态度让根丽丽接受不了 ， 她觉得对方一直拒绝配合返还资金 。 眼看着女儿进入三年级的时间已经过半 ， 再不把学区房的问题解决 ， 孩子就无法正常升学 。
牛欣坚称自己拿不出来27万元还给根丽丽 ， 法官便尝试另外一种解决办法 ， 让房子户籍下的三个人迁出户口 ， 这样根丽丽的孩子就可以使用学区房名额 。

这个折中的办法 ， 牛欣却称还是办不到 。 原来户籍上的那个孩子并不是牛欣的 ， 而是牛欣哥哥的 。 这套学区房上多出来的三个人是牛欣的父亲、哥哥和侄子 。
牛欣的父亲和母亲早就离婚 ， 当时父亲将同父异母的哥哥带走 ， 牛欣则跟着母亲生活 。 离婚时法官判定这套房子归牛欣母亲所有 。
牛欣的母亲将房子过户到了女儿名下 ， 但牛欣的父亲在心里一直认为这套房子只是名义上属于牛欣 ， 实际上应该是儿子牛志成（化名）和女儿各一半 。
牛父在孙子到了上学的年龄时 ， 就向牛欣提出了要求 ， 将小孩的户口转到这套房子下 ， 将来就可以按区域进入包钢三中上学 。

牛欣拒绝了父亲的这个要求 ， 她认为父母已经离婚 ， 牛父已经组成了新的家庭 ， 双方就不要牵扯太多 。 房子所有权完全属于牛欣 ， 不存在还有哥哥牛志成的一半 。
在朋友的劝说下 ， 牛欣将这套房子卖掉做投资 。 之后牛欣突然接到了法院的传票 ， 一头雾水的牛欣这才知道 ， 房子名下有三个户口没有迁出 。

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