海口|金湖壹号，你躲什么躲？今天，看我怎么扒光你( 二 ) 海口

| 金湖壹号售楼处
唐女士告诉楼Sir ，因为自己挺急的，海口房子看了好多，感觉这个很适合自己，又怕偷偷开盘，错过上车机会。
于是她每隔一段时间都会打电话，而那边每次回复都一样，不开放是因为没有开盘计划，回去等公众号消息…
楼Sir翻了一下官方公众号，去年8月确实有一条售楼处“停止接待”的通知，这一停就是9个月，到今天都还没开放。
| 金湖壹号官方公众号
| 金湖壹号售楼处门前的告示
讲真，楼Sir还真没见过任何一个楼盘如此“低调” ，就怕别人上门一样。
刚开始楼Sir还纳闷，一个售楼处竟可以“关门”如此之久，但随着对海口的了解，才发现“一切皆有可能” 。
海口“最火”楼盘？
关于金湖壹号，有人说这楼盘堪称2021年海口“最火”楼盘之一。
2020年11月，金湖壹号一期首批房源开盘（1#、3#、13#楼）吸引了2000人参与认筹摇号，结果有500多人中签，大概四组客户抢一套房，开盘仪式相当隆重。
| 金湖壹号开盘仪式现场图源海南农垦报
第二批房源（2#、4#楼）摇号是去年5月12日在线上进行，除了公众号公示的名单，楼Sir没看到任何宣传。
| 第二批房源摇筹号码中选名单公示图源公众号
不仅如此，楼Sir群里也经常有人讨论这个项目。
| 群友聊天截图（部分）
为啥这么火？楼Sir简单分析一下：
首先，海口本身住宅房源就很稀缺，特别是市区内的楼盘；而且金湖壹号在这两年入市的楼盘里面，算是黄金位置了；再者，其面对的客户正是当前市场上需求量最大的刚需群体。
所以，出镜率这么高也没什么毛病。
项目区位
老样子，先跟楼Sir看区位。
项目位于滨涯路，虽然名气比不上那些主干道，但马路干净宽敞，加上周围小区不多，环境也比较安静，日常出行无论去哪都方便，只不过北侧金垦路路况一般。
| 金湖壹号周边路况
日常生活，附近海垦路有农贸市场、西岭商业广场，南沙路日常配套也相当充裕，平时买菜、购物完全没问题。
周边配套成熟，大型医院、商超基本都在5公里范围内，如海南省人民医院、海口市中医院、友谊南海城等。
学区方面，小学是农垦直属第二小学，中学为海口市一中南海分校，二者在海口算不上出众，但环境和设施都还不错，且距离小区也相当近。
| 海南农垦直属第二小学
项目北侧还有金牛岭公园，直线距离不到500米，有点“后花园”的感觉。
| 站在金牛岭公园南侧即可看见金湖壹号
住在这里，只要上班不远，生活、上学，基本不用担心，不得不说，楼Sir也觉得这位置真心不错。
项目情况
金湖壹号备案名为“宏达商城” ，项目占地192.5亩，总建面约46万方，算是海口主城区少有的大型社区了。
| 金湖壹号南侧实景楼Sir拍摄
业态方面，涵盖写字楼、住宅、商业街，此外还有幼儿园、酒店，据说还规划了一个地下超市。
大家最关心的住宅一共规划了13栋，层高为26-27层，货量充足，共有2190套房源，楼Sir掐指一算，大概还有1000来套还未上市。
| 金湖壹号鸟瞰效果图
户型方面，面积段有105㎡-175㎡，涵盖二、三、四房，有板式也有塔式。
小区容积率3 ，建筑密度35% ，机动车位2962个，地上272个、地下2690个，还算及格。
户型、价格
唐女士告诉楼Sir ，中介说金湖壹号现在有两种房源，一种就是马上要开的5#、10#两栋楼，另一种原机械厂单位房及安置房。

海口|金湖壹号，你躲什么躲？今天，看我怎么扒光你( 二 )

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