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海口新房不够分 ， 二手房库存倒挺大 ， 光贝壳一个渠道 ， 近期挂牌就有12512套 。
上次楼Sir写上东城时 ， 发现西海岸九小侨中片区热度非常高 ， 海口房价飙高 ， 很大程度是从这里开始 ， 还有网友指出 ， 仁恒海棠公园 ， 就是新房加指标费这一乱象的始作俑者 。
最近 ， 楼姐又去看了几套 ， 一个是看起来楼间距非常“壕”的海岸豪庭 ， 还有一个是“屌丝逆袭”之典型芒果社 。
芒果社 ， 据说是海口房价涨幅最大的盘 ， 从开盘的8500直奔30000 ， 从涨幅上看 ， 确实比紫园、慧远美林谷都牛！今天就来说说这片区的房价涨幅、二手房产品对比 。
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区域房价排行榜
西海岸九小侨中片区 ， 又叫“紫园”片区 ， 大概位置是从海秀快速路海盛路出口下来往滨海大道方向右拐 ， 在永万路以西、长彤路以东、海秀快速路以北、滨海大道以南 。
| “紫园”片区实景图
从地图看 ， 片区以滨海九小（西海岸校区）、海南侨中（西海岸校区）两所学校为核心 ， 有一座由紫园开发商打造的王府井恩祥新城生活馆 ， 周边分布着二十几个小区 。 贝壳上显示 ， 该片区二手房挂牌均价是2.9万/㎡ 。
| “紫园”片区二手房挂牌价：2.9万
| “名校”学区划分示意图（2021） ， 仅供参考 ， 2022年以教育局最新发布为准
在这片区里 ， 经常被网友讨论的 ， 有慧远美林谷、泰达天海国际、芒果社、海岸豪庭等 。 就算是在同个片区 ， 房价也是有些参差 ， 楼姐这次专门就几个热门小区近三年（2020-2022）的成交做了一个均价统计 ， 房价排行情况是这样：
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