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有意思的是 ， 同样的情况下 ， 当舅舅的无法继承外甥的任何遗产 ， 如果状况反过来 ， 如果舅舅没有任何近亲 ， 外甥却可以继承舅舅的遗产 ， 38岁的杨某是北京丰台区人 ， 他的所有直系亲属都已陆续离世了 ， 而杨某一直没有结婚 ， 2014年杨某在丰台卢沟桥乡西局村旧改项目中 ， 选购了一套限价的商品住宅楼 ， 价值115万元 ， 在使用公积金之后又贷款了80万元 。
两年之后杨某去世 ， 而这套房子还没有还完贷款 ， 由于杨某在法律上已经没有前三列的继承人 ， 比如配偶子女、父母兄弟姐妹 ， 甚至祖父母和外祖父母也不在 ， 加上没有遗嘱 ， 杨某的房子面临无人继承的情况 ， 杨某的舅舅还以为自己可以继承 ， 曾偿还了一部分的贷款 。
2019年1月到11月 ， 北京住贷担保中心发现了杨某房子开始逾期 ， 作为贷款担保方 ， 需要偿还剩余的所有贷款和利息 ， 在结清了剩下的贷款后 ， 申请成为杨某的遗产管理人 ， 而杨某的舅舅要求将房屋过户到自己名下 ， 不过从法律上舅舅不是法定继承人 ， 法院判定丰台区民政局成为杨某利的遗产管理人 。
民法典规定个人遗产的继承顺序是配偶第一 ， 其次是子女和父母 ， 之后才是兄弟姐妹 ， 以及祖父母和外祖父母 ， 像杨某这种情况 ， 所有继承人都不存在 ， 但舅舅不是法定继承人之列 ， 从情理上讲舅舅是亲戚 ， 但从法律上来讲 ， 只认直系亲属和婚姻关系 ， 另外如果当事人有遗嘱 ， 还可以按照遗嘱继承 ， 这方面就没什么限制 ， 即使留给保姆都可以 ， 双方签订遗赠扶养协议就行 ， 38岁男子立下遗嘱将房子留给舅舅 ， 可以算做遗赠 。
【北京市|38岁北京男子离世舅舅还房贷无法继承！房产将充公？继承法咋了】38岁北京男子离世舅舅还房贷无法继承！百万房产将充公？继承法咋了 。 为何将杨某的遗产交给民政部门管理？主要是在没有继承人的情况下 ， 继承人生前所在地的民政部门或者村委会将成为管理人 ， 另外被继承人的兄弟姐妹排到了遗产顺位 ， 但已经离世的情况 ， 兄弟姐妹的子女可以继承 ， 比如说杨某如果有一个外甥 ， 那也可以继承舅舅的遗产 。 舅舅已经偿还的可以起诉要求归还 ， 但是如果想争这一份遗产 ， 几乎是不可能的 。 很多网友感叹杨某的人生十分悲惨 ， 中年早逝无依无靠 ， 像这种情况确实罕见 ， 而普通人对立遗嘱之方面 ， 还是有很多认识不足 。
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