【 房企|实探300多年古村！“爆雷”房企再拿下深圳一大型旧改】??薯田埔城市更新项目旁边即宏发嘉域，由深圳市宏发房地产开发有限公司建成，共计房屋1417户，如今是一个汇集了购物中心、公寓、住宅、商业街等多种物业于一体的城市综合体。
??项目周边分布有马田小学，公明中学，松岗中学，深圳市光明区马山头学校，教育资源丰富。
??爆雷房企如何纾困？
??佳兆业一直侧重于城市更新项目，有“旧改之王”之称，根据佳兆业官网显示，截至2021年中，佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目储备占地面积超5370万㎡，粤港澳大湾区占比99%。
??去年11月以来，佳兆业深陷流动性困难、债务实质违约、评级下调，还宣布了业绩报告延期。
??2021年12月20日，佳兆业发布公告称，其所发行并于新交所上市的本金4亿美元，利息为6.5%的优先票据已于2021年12月7日到期，佳兆业未于当日支付本金及1292.78万美元的应付利息，正式宣布爆雷。
??不少人开始讨论佳兆业的旧改项目该何去何从？面临流动性危机的佳兆业还能转危为安吗？
??截至2021年5月31日，佳兆业在深圳已获批（计划公告）的城市更新项目有28个、拆除土地面积共324.0公顷，项目平均拆迁面积11.6公顷。
??今年1月25日，有市场消息称，深圳国资委旗下的深圳市投资控股有限公司，已与佳兆业文体科技集团签订投资条款清单，拟定初步的收购意向框架，对此，佳兆业回应称，此消息不属实。
??佳兆业也表示，集团引进战略投资者的工作在积极推进中。
??之后3月29日，佳兆业集团与中铁五局集团在长沙签署战略合作协议。双方将共同在全国范围内、尤其是大湾区和深圳先行示范区城市更新、一二级联动开发等重要领域进行深度合作。
??4月2日，佳兆业与招商蛇口、长城资产在深圳签署战略合作协议。重点围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展全面合作。
??招商出手后，如今有三大央国企作为合作伙伴，各城市的佳兆业业主仍然担心楼盘复工问题，在公开的领导留言板上能看见不少询问。
??据佳兆业官方公众号透露，目前，佳兆业深圳、广州、北京、上海、惠州、杭州、佛山、中山、珠海、长沙、武汉、重庆、成都、合肥、洛阳、贵阳等地重点项目均已实现复工。
??对于佳兆业，目前外界关注的除了债务重组的进展外，还有重点项目能否按时交楼的问题。
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文章来源:乐居买房
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