??| PART1 |
??自从140㎡不再作为“普通住房”和“非普通住房”分割线，不再作为影响到契税减半和营业税优惠的划分标准之后，140㎡已经不像90㎡这道红线般，有着严苛的设计要求。
??但还是可以说，140㎡还是杭州改善房的约定俗成的一种划分标准，甚至可以说，如果全盘面积都超过139㎡（以往涉及到设计面积跟实测面积误差，会影响最终税费，都留有一点的宽容度，比如139.79㎡），那么这个楼盘也可以称为全改善盘。
??其实在设计领域也可以理解，因为这个面积刚好是经济和舒适度兼有的区段；
??我们可以计算一下，如果140㎡按75-80%得房率，去除公摊，大致就是110㎡，意味着按照动、静区各一半，1:1的黄金比例拆分，分配到四个房间总面积大致是60㎡；
??每个房间约15㎡（含主卧卫生间），基本可以满足四房两卫的格局，并且尺度都还适中，如果做到极致还可以做到大四房；
??因此也有种说法：看139㎡户型，就大致看出这个楼盘户型设计的功底。
??既然139㎡属于标志性的户型面积，我们就拿市面上比较热门楼盘的设计来看看，谁是我们最喜欢的户型，谁又有最硬核的设计？
??| PART2 |
??139㎡大致分四种类型：第一种是两房一厅三开间朝南，两房朝北的四叶草户型；
??第二种是三房朝南采光无忧户型；
??第三种是常规的两房朝南，客餐厅和房间动静分离型；
??还有一种是四开间三房+一厅朝南的超级大面宽户型；
??四叶草户型比较常见，典型案例是：彩虹天空之城，见上图；
??彩虹天空之城通过客餐厅、厨卫等公共配套空间自然形成的“十字交叉”型动线为主要轴线；
??既通过公共空间把四个房间分割成四个互不相连的独立空间，又通过公共动线距离相等的联系分立四个角上的房间；
??出则其乐融融，入则岁月静好，很好的兼顾了家庭成员空间的平权和各自的私密性。
??而这个户型更特殊的是南面面宽可以做到近11米，足以安排一个面宽7米左右的双联大阳台。
【 户型|热门楼盘139㎡大比拼，哪个更香？】
??而四叶草户型在绿城市北的沁桂轩约137㎡户型上，又是另一种表达方式。
??因考虑到与137㎡组合的中间套106㎡大面宽户型的干扰，它把四叶草做了变形；
??把四叶草户型一体化的南向客、餐厅，乾坤大挪移到了房型中间的侧边位置，这样仅保留双卧与阳台形成南向采光面；
??而这样一来，客餐厅边套户型，同样也比原始四叶草户型多了一个或东或西的采光、通风面，多了一个约6.7米的飘窗，整个厅豁然开朗；
??餐厅也因祸得福，改变了一般户型餐厅偏北，因进深太深而无法获得优异自然采光的弊病；
??整个厅的采光会更平衡，而舍弃了仅客厅南向采光，却迎来了双面270°采光，这也是这类户型的优点之一。
??| PART3 |
??三房朝南139㎡户型最受洗洗晒晒的小姐姐欢迎，典型案例就是潮听映月府，与沁桂轩相似的是都是仅卧室朝南；
??不同点是前者做到了三房朝南，且并排三个卧室分配约9.8米面宽，并从容安下了一个约6.6米阳台。
??自然，客餐厅侧面是6.5米的大飘窗，常用空间做到双面采光；
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