|白鹭湾板块值得购入吗

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2017年，成都市白鹭湾城市湿地公园获批“国家城市湿地公园” ，成为成都市首个“国家城市湿地公园” 。成都人对于公园、绿道、湖泊的热爱，是有目共睹的。最近大红大热的天府绿道登上了各个社交平台，相关的话题就是带娃、骑行、春游、打卡；有的还把共享单车分为两类，上过天府绿道以及没有上过的；也有在朋友圈吐槽屁股骑得疼，不能骑电瓶车的。

基本位置

白鹭湾新经济总部功能区与白鹭湾新经济小镇是不一样的概念，新经济总部功能区比新经济小镇要大的多，而白鹭湾新经济小镇东沿成自泸高铁、南接绕城高速、西起锦阳大道、北至锦江大道。
规划建设80万平方米高品质产业空间，将按照“人城产”营城逻辑，实施片区综合开发，坚持高标准规划招商、高质量配套招商、高品质生态招商、高能级产业招商，打造高质量发展示范园区、碳中和典范园区、未来美好公园社区。

【|白鹭湾板块值得购入吗】白鹭湾未来公园社区效果图

区域供地方面

时间	位置	成交楼面价	清水限价	容积率	土地用途	成品住宅比例	竞得房企
2021年12月7日	锦江区柳江街道潘家沟村4、5组	46	16100	1.5	住兼商	100%	锦江统建
2021年12月7日	锦江区柳江街道潘家沟村4、5组	82	15500	1.5	住兼商	100%	建发
2021年12月8日	锦江区柳江街道潘家沟村3、4组，成龙路街道椿子树村7组	32	16200	1.5	纯住宅	100%	深投控
2021年12月8日	锦江区柳江街道潘家沟村3、4组	56	16300	1.5	纯住宅	100%	金茂

金茂、锦江统建、深投控、建发等四宗地块为连襟地块，限定清水房价均为27400元/㎡，加上3000精装的话，单价也是有可能卖到30000元/㎡，容积率均为1.5 ，产品为改善型，刚需购房者想都不要想了，除非是定向销售人才公寓，修建住宅均为成品房进行销售，可见ZF对于片区建设要求相当的高，不允许出现烂尾的情况。
这四宗地都在新白鹭湾新经济小镇的范围内，粗略估计投资逾百亿元。

交通和配套方面

在轨道交通方面，白鹭湾新经济小镇依托地铁9号线，打通金融城TOD和林家坝TOD定义的城市轴线；道路管网方面，优先优化本片区周边的道路交通管网配套建设。
在教育方面，预留教育用地，并依托锦江区优质教育资源，按照国际标准，导入贯穿K12幼-小-初-高全系素质教育学校；依托华西医院、锦欣医疗集团等优质医疗资源，导入一体化妇儿医院、健康医旅项目、智慧医疗服务站、医疗超市等医疗配套，提高片区品质。围绕人群生活需求，规划文创、艺术、影院、商超、餐饮等多种业态的商业配套；围绕企业商务需求，导入酒店、公寓、咨询等业态，并打造一站式智慧园区服务平台。