【杭州|杭州断供房竟然高达5.16万套，全国之首，怎么会这样？】
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楼盘网原创/胡
这些年城市化的推动 ， 吸引了大量农村劳动力的进入 ， 给城市发展带来了强大的动力 ， 而城市产业也给这些农村劳动力提供了就业岗位和更高的收入水平 ， 可以说是相辅相成互相成就 ， 这也让城市各行各业发展的更快 ， 其中不得不提到的就是房地产市场了 ， 98年房改以后 ， 房地产市场彻底进入了自由市场化 ， 对于有了工作有了收入的老百姓来说 ， 他们对于留在城市有着强烈的兴趣 ， 虽然以前大家只是想着城市打工 ， 挣的钱寄回家 ， 久而久之买房定居在城市的观念就有了 ， 这让房地产市场的需求瞬间变得火热起来 ， 也让一些房产投资者从中看到了巨大商机 ， 纷纷开始拿钱投资地产业务 ， 尽可能满足大家购房需求的同时 ， 也不断的放大了商品房的价值所在 ， 以获取更多的利润回报！
房子具备金融属性这件事我想早已人尽皆知 ， 这一点成为了过去这些年房地产火爆的重要因素 ， 很多人买房都是看着这一点去的 ， 这些年买房的人都因为房价的不断上涨 ， 自身的房子价值水涨船高资产倍增 ， 一套房的价值动辄就是几十万上百万 ， 房子在家庭资产中的占比高达70%以上 ， 这么重要的资产占比让人们对于房子的爱好接近癫狂 ， 即便是毕业生们都想着早早的买套房在手里 ， 因为他们清楚的明白 ， 如果能早早的买套房 ， 那么自己至少可以少奋斗十年 ， 这些年因为投资房产而暴富的神话比比皆是 ， 虽然买房前期压力很大 ， 大家也愿意一股脑的迎头而上 ， 完全不顾这里面可能存在的一些风险 ， 直到现在 ， 大家才对买房当中的风险有了一定的认知！
主要表现就在于 ， 现在市场上的断供房越来越多了 ， 此前阿里法拍的数据显示 ， 全国法拍房高达175万套 ， 其他平台也有几十万的法拍房数据 ， 而在国内众多的城市当中 ， 谁都想不到断供房最多的城市竟然是杭州 ， 数据显示 ， 截止目前杭州断供房数量位居全国之首 ， 断供房有5.16万套 ， 而这仅仅只是阿里上面的数据 ， 加上其他平台则更多！
为什么会这样呢？从整体的市场角度来看 ， 之所以会存在断供房 ， 是因为此前一些购房者买房后 ， 现在因为种种的原因已经没有能力偿还剩余的贷款了 ， 可能是因为工作没了 ， 可能是因为收入少了 ， 也可能是因为家里急需用钱等等 ， 毕竟过去大部分人买房都是没有经过深思熟虑的 ， 只要首付凑齐了基本上就买了 ， 不会过多的去思考房贷能不能正常偿还这件事情！
而从杭州的楼市情况来看 ， 杭州这座城市发展很快 ， 这些年对于外来人口的吸引力逐渐增强 ， 有人甚至喊出了北上广深杭的口号 ， 足以看出这座城市的经济发展有多强 ， 经济强了对于房产投资者的吸引力就越强 ， 这让杭州的房价水平也开始水涨船高起来 ， 目前杭州的均价在4万元左右 ， 在全国排名前十 ， 在这么明显的房价涨幅背景下 ， 刺激到了越来越多的购房者 ， 因为这些年我们一直都是越涨越买的购房思维 ， 杭州楼市的崛起 ， 让他们觉得杭州楼市前途无量 ， 都想在这座城市买套房 ， 可这就会吸引到一批经济实力不足的购房者进入 ， 这从很大程度上为他们断供埋下了伏笔！
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