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杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划中指出：坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的定位 。 回归住房居住功能 ， 把民生属性摆在更加突出的位置 ， 加快建设稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
为什么我会说十四五期间是刚需的最佳买房时间？有人说现在内外环境严峻 ， 还有人说现在疫情反复 ， 更有人说房价现在进入了下行通道 。 没错 ， 现在的情况确实如此！
历史总是如此的相似 ， 2010-2015年杭州楼市处于横盘与下行阶段 ， 接着便是一波翻倍 ， 甚至是翻两倍！十四五（2021-2025年）期间调控政策必然会持续下去 ， 也正是因为有调控政策 ， 刚需才能买得到房 。
那么哪里的房价还能来个翻倍 ， 甚至翻两倍呢？拿余杭区来说 ， 有人会说未来科技城！未来科技城二手房价5-6万 ， 想要翻倍实属艰难 ， 如果未来科技城翻倍了 ， 那么我要说的板块可能翻了3-4倍 。
地铁现在仅是规划 ， 即将建设之地！现在价格为两万左右！并且是新城刚开发不久！余杭区的瓶窑新城板块！南湖科学中心板块！
其实这三个板块现在买 ， 已经有些晚 ， 比如瓶窑新城 ， 之前规划地铁口时的新房限价20000 ， 后续新房可能就贵了！如果去年你买了瓶窑新城地铁口20000的新房 ， 那么恭喜你！数年之后你的资产必定能够实现翻倍 ， 甚至翻两倍！南湖科学中心没新房 ， 假设后期出来价格是25000 ， 请买入！注意：中泰与老余杭小西湖那边不算南湖科学中心！
闲林南板块现在限价24000左右 ， 切记！切记！买地铁口！为什么
良渚文化村 ， 西部没地铁是硬伤 ， 东部有地铁 ， 但新房与二手房价已经略高 ， 且是纯住宅区 。
还有一个板块大家需要盯一下 ， 溪塔板块（老余杭苕溪以北的地铁溪塔站） ， 不过我预计出来时大概率限价会是25000-30000了 ， 到时候二手房40000左右 ， 想要实现翻倍至60000-80000 ， 比较难！
所以现阶段最重要的还是瓶窑新城、南湖科学中心、闲林南地铁口！如果这三个板块限价能够在25000以下！请冲锋！（瓶窑那边最新限价29000的是一块低密宅地 ， 高层宅地具体限价未知 。 瓶窑新城具体指的是镇政府那边 ， 国道以北的是老城！）
【广州市|杭州哪里的房价未来还能实现翻倍？准地铁、价两万、建新城！】至于杭州其他区县 ， 也可套用此规则！
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