|20年房龄以上的老房子进行旧改，这3类人群最受益，有你吗？
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从2021年开始 ， 我国棚改正逐步变成旧改（老旧区改造） 。 所谓旧改 ， 就是在不大拆大建的基础之上 ， 对20年房龄以上的老房子进行改造 。 主要是粉刷内外墙面 ， 更换老旧管道 ， 加固楼梯过道 ， 安装电梯 。 此外 ， 还会增加小区绿化面积、停车位、健康器材 。 总之 ， 在旧改之后 ， 老房子居民的生活环境有了明显提高 ， 此举也受到了老旧小区居民的欢迎 。
那么 ， 为什么原来的棚改要变成旧改了呢？主要是原来的棚改货币化安置 ， 就是给拆迁居民发放巨额现金 ， 让他们到周边去买房 ， 这会推高当地的房价 。 为了房价的稳定 ， 棚改货币化安置必须要停下来 。
此外 ， 棚改就是把老房子都拆除 ， 然后再建造新房子 ， 但是大拆大建的后果是 ， 社会资源的严重浪费 ， 以及对周围环境的污染 。 同时 ， 现在房价越涨越高 ， 拆迁的成本也是越来越大 ， 这会严重削弱开发商拿地建房的积极性 ， 因为开发商也不傻 ， 亏本的生意是不会去做的 。
实际上 ， 按照住建部的说法 ， 棚改并不会完全退出 ， 将来还会有20%的房子要面临拆迁 ， 比如危房、市政用地上的房子 ， 以及开发商看中的黄金地段上的房子 。 而80%的房子就要全部纳入到旧改之中 。
可能很多人会感到奇怪 ， 对20年房龄以上的老房子进行旧改 ， 那么这个费用究竟是从哪里来的呢？主要通过三个方面来筹集 ， 就是居民出一部分 ， 政府部门也出一部分 ， 最后再依靠社会来筹集 。 而在通过旧改之后 ， 老旧小区的房子焕然一新 。
实际上 ， 我们国家目前开展的旧改政策 ， 对于以下这3类人群是最受益的 ， 让我们先来了解一下：首先 ， 老房子的居民肯定是受益了 ， 除了居住环境有了极大的改善之外 ， 在旧改之后 ， 老旧房子有了很大的升值空间 。
本来20年以上的老房子由于年代久远 ， 即使用于出租 ， 租金也提不上去 ， 要想出售也没人愿意接盘 ， 而现在老房子的居住条件改善了 ， 房子升值了 ， 如果想出售不仅容易成交 ， 而且还能卖个好价钱 。
再者 ， 从事老旧房子改造的工作人员 。 近两年来 ， 房地产市场不景气 ， 新房不好卖了 ， 开发商也放缓了建房的速度 。 很多建筑工人都要失业了 。 而现在正好遇上老旧小区的改造 ， 原来失业的建筑工人马上就可以找到新的工作 。
此外 ， 现在的旧改政策还要为老房子加装电梯 ， 以方便居民出行 ， 这样电梯公司的销售业绩会上升 ， 电梯安装和维护工人的收入也会有所提高 。 可以肯定的是 ， 老旧房子改造将会带来一大批的就业机会 。
最后 ， 年轻人群体也会从旧改中受益 。 之前年轻人买房也很是犹豫 ， 如果购买新建商品房 ， 商品房都建造在郊区 ， 而工作地方都是在市中心 ， 上下班不方便 ， 而且郊区房子周边的配套设施也不完善 。
【|20年房龄以上的老房子进行旧改，这3类人群最受益，有你吗？】但是 ， 如果买市中心的老房子 ， 虽然上下班方便了 ， 周围配套也较为成熟 ， 但又觉得房子实在太破旧 ， 住在老房子里很不舒服 。 而现在旧改解除了年轻人的后顾之忧 。 20年的老房子在旧改之后 ， 居住环境有了明显改善 。 现在年轻人可以选择购买价格相对便宜的老房子了 。
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