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近日 ， 关于全面取消县城落户限制的政策引起了广大网友的热议 。
国家最新政策明确要求 ， 要健全农业转移人口市民化机制 ， 全面落实取消县城落户限制政策 ， 确保稳定就业生活的外来人口与本地农业转移人口落户一视同仁；确保新落户人口与县城居民享有同等公共服务 ， 保障农民工等非户籍常住人口均等享有教育、医疗、住房保障等基本公共服务 。
这个消息出来之后 ， 那些在县城投资房产或者在县城里面拥有多套房子的人一下就笑开了花 。
很多人都觉得一旦县城落户取消限制之后 ， 会有大量的农村人口到县城落户 ， 届时对楼市的需求就会井喷 ， 甚至会带动房价的上涨 。
而很多人之所以有这种期盼 ， 是因为过去十几年 ， 在我国城镇化快速发展的背景下 ， 有大量的农村人口转化为城镇人口 ， 这也是过去十几年我国很多城市房价快速上涨的根本原因之一 。
但是对那些期待县城房价上涨的人来说 ， 在这我们要给大家浇一盆冷水 。
按照目前政策的走向以及楼市的实际情况来看 ， 就算县城完全放开落户限制 ， 房价也不可能有太大幅度的上涨 ， 个别地区甚至有可能会出现下降 ， 这里面有几点原因 。
第一、小地方对人口的吸引力仍然比较弱 。 过去十几年我国城镇化非常快 ， 每年都有1000多～2000万人口转化为城镇人口 。
但在城镇化快速发展过程当中 ， 很多城市对于落户政策要求仍然非常严格 ， 尤其是对于大城市来说 ， 基本上都需要有大学学历以上或者在当地买房才能够落户 。
正因为大城市落户限制比较严 ， 所以很多人只能退而求其次 ， 在一些小城市或者小县城里面落户 ， 这也是过去十几年很多县城房价快速上涨的动力之一 。
但是最近几年时间 ， 我国各大城市的落户已经逐渐放宽 ， 就连一些大城市落户条件也比以前宽松很多 。
比如有些大城市只需要有中专学历以上就可以落户 ， 或者跟随家属就可以直接落户 ， 比如大连 。
另外最近几年各大城市为了吸引更多的人才 ， 不仅放宽落户政策 ， 还推出了很多优惠政策 ， 比如大学本科毕业生落户直接给予现金奖励 ， 另外还给创业补贴 ， 社保补贴 ， 生活补贴等等 。
相比于大城市财大气粗 ， 能够拿出大量的财政对人才进行补贴 ， 小城市就没有那么多财力 。
更关键的是目前大城市无论是在环境、资源、就业等各方面都是小县城没法相比的 ， 这也是为什么过去十几年有大量人群涌入一些大量大城市 ， 导致大城市人口不断增加 ， 而小城市人口流出非常明显的重要原因 。
这种人口从小地方流向大地方的趋势 ， 短期内不会改变 ， 至少未来十几二十年之内 ， 人口由小城市流往大城市仍然不会改变 。
所以在跟大城市争抢人才的过程当中 ， 县城明显没有什么优势 。
【房价|全面取消县城落户限制，房价会上涨？坐拥多套房的人别高兴太早】这点可以从各地的实际表现看出来 。
实际上最近几年时间 ， 有很多县城早已经放开落户限制 ， 甚至有些县城为了鼓励进城落户 ， 还给出了很多优惠政策 ， 比如保留农村的土地 ， 随时可以将户口转回农村等等 ， 但对农村人口的吸引力仍然不强 ， 很多农村人口仍然不愿意将户口落到城镇里面 。
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