公摊面积|没钱无奈买洋房，只好买两梯四户带连廊房的，哪种更有优势呢？公摊面积

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没钱无奈买洋房，只好买两梯四户带连廊房的，哪种更有优势呢？
买房，一直是人们最关心的话题，人们都希望拥有一个属于自己的“幸福小窝” 。
而在当下，想要买房就必然会面临一个问题，就是看了很多的连廊房，因为现在的洋房很多，基本上新建楼盘都是以高层居多，而高层在设计时，往往都是连廊房，只不过连廊的设计形式不同而已。

关于连廊这种户型规划，争议也很大，对于购房者来说，不同连廊户型都有着属于自己的优缺点，哪一种才是最值得购买的呢？今天我跟大家详细聊聊这些问题。
什么是连廊房
国家住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》中明确规定：
12层到12层以上的住宅，每栋楼设置的电梯不能少于两台。关键在于后一句：每单元设置一部电梯时，从12层起，每层应设置与相邻单元联通的联系廊（简称“连廊”）。

这样的设计合理之处在于一旦发生火灾等事故时，业主可以第一时间通过连廊转移到另外一侧相对安全的消防通道下楼，可以很好的躲避险情。
常见连廊房型和优缺点
对于连廊房来说，有着不同的设计，自然也就会因为设计的不同存在着不同的优缺点。
连廊户型一：电梯在中间
这种连廊房在设计时，两部电梯在单元楼的中间位置，出电梯后正对着中间两户，然后通过公共走廊才可以到达东西两户，这也是目前很常见的电梯在中间的连廊房。

优点：
第一保证了中间户的采光通风效果：虽说是高层房屋的设计，但是做成了边廊的设计后，中间两户就会因为有了边廊的出现，得到了采光和通风，可以极大程度的改善中间户的居住舒适度。
第二，发生火灾后安全更有保障：连廊又叫消防连廊，在发生火灾时，是作为疏散通道来使用的，有效保障住户的生命安全。因为连廊是半开放式的结构，通风效果肯定要比房间好很多，人们到时候走连廊逃生可能更保险，等待救援也更加方便，这也是为什么当下连廊房建造居多的主要原因之一。

缺点：
第一是私密性得不到保障：由于连廊的设计并不是闲置的，而是要每天来使用的，每天住户都是要从此处回到家里的，但是在连廊位置又能很清楚的看到中间户型的内部环境，所以在隐私性是做的很差，隐私容易暴露，人们生活的私密性将大受影响。
第二是公摊面积大：由于有了连廊的设计后，那么就会增加公摊面积，而且公摊面积又是由住户来买单，所以连廊房在增加公摊面积的同时，实质上也缩小了室内的使用面积，增加了购房成本，对于购买资金紧张的家庭来说，有着很直接的影响。
第三是噪音大：想要连廊在夜晚能使用，部分开发商会安装声控灯，这样可以很好地节约电力资源，但是如果晚上有人经过，那么多半会发出一些声响来亮灯，甚至是声控不好使时，还得使劲一踩脚，这样操作带来的噪音就会严重干扰住户的休息，对于住户的影响是很直接的。

公摊面积|没钱无奈买洋房，只好买两梯四户带连廊房的，哪种更有优势呢？

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