【鹤壁|租客拒绝涨租，房东居然把租客的水果店给砸了！】
2、房东能不能单方面涨租呢？他能以租客不配合涨租为由 ， 要求租客搬出来吗？根据《民法典》第 119条的规定 ， 依法成立的合同 ， 受法律保护 ， 当事人应当按照合同的约定 ， 履行自己的义务 ， 不得擅自变更或者解除合同 。 所以 ， 陈女子在和房东签订合同的情况下 ， 房东不能单方面地把租金给提高 ， 房东以此为由把租赁合同给解除 ， 要承担相应的违约责任 ， 还需要赔偿陈女士的损失！这样的房东真的不厚道！没人租房子的时候 ， 要求对方签10年 ， 看到人家生意能做下去了 ， 或者其它店面的房租高于自己的房租 ， 就要涨租金！以为店面是自己的就可以乱来 ， 他给陈女士造成的损失 ， 法院会判他赔付的！现在这行情 ， 有人租门面就不错了！很多地方的门面都是空闲着 ， 不降租都算好的了 ， 还想着涨租！人家生意做得好 ， 不仅仅因为你的门面 ， 而是因为人家付出了努力！既然签了合同就得执行 ， 如果周边都降价呢？你作为房东会给退钱吗？
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