第二类城市：房价虚高的城市
对于之前来说 ， 很多家庭都选择了买房投资 。 根据央行给出的数据显示 ， 我国城镇家庭拥房率 达到了96% ， 其中拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ， 户均拥房1.5套 。 可以说城镇家庭拥有多套房的数量不在少数 ， 而这些拥有多套房的家庭 ， 基本上都是为了买房投资 。
这也就导致一些城市 ， 在投资者的支撑下 ， 房价出现了虚高的局面 ， 导致刚需购房者买房比较困难 。 但近几年我国调控政策一直在不断收紧 ， 尤其是现在人们对楼市已经失去了信心 ， 使得住宅逐渐回归居住属性 。 这样的情况下 ， 这些投资者就在逐渐退出房地产行业 ， 使得这些房价虚高的城市 ， 房价失去了支撑 ， 最终只会逐渐回落 。
第三类城市：能源枯竭型城市
所谓的能源枯竭型城市 ， 就是指那些资源型城市 ， 自然资源开采到后期、晚期的城市 。 本身这些城市的发展就依靠这些自然资源 ， 当资源开采至枯竭时 ， 这座城市必然会走向衰落 。 要知道 ， 这些城市本身结构比较单一 ， 完全依靠自然资源而发展 。 当资源枯竭后 ， 城市本身又没有找到新的支柱产业 ， 导致城市经济低迷 ， 大量人员失业 。
这样的情况下 ， 城市内的居民为了赚取更高的收入 ， 基本上都会选择到外地城市工作 ， 甚至搬离这座城市 。 导致能源枯竭型城市人口大量流失 ， 造成供给大于需求的局面 ， 城市内的住宅流通性较差 ， 根本就没有人愿意购买 ， 导致房价一落千丈 。 比如说鹤岗、玉门、双鸭山等城市 ， 都是属于这种情况 。 而对于那些即将步入到能源枯竭型城市的城市 ， 以后也会面临这样的局面 。
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