有人会说因为货币贬值 ， 物价上涨 ， 如果是这个原因那么汽车为什么会越来越便宜
实际上还是因为土地这个东西的固定性 ， 一旦占据位置就不会挪窝
同时这个区域的配套持续不断投入 ， 比如新修一座高架桥 ， 开通一列地铁 ， 然后腾笼换鸟把几个厂换成了几个互联网大厂 ， 这些附加值会不断提升从而推动这些旧房子底下的土地继续升值
举个反例鹤岗、鄂尔多斯这些地方 ， 不但没有持续投资 ， 人口和资金还在逃离 ， 房价肯定就成鬼样子了
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全款变首付究竟为哪般
上面说的都是常规的城市增值 ， 非常规的就是房价调涨 ， 一天一个价 ， 可以说这就是最令人不爽的泡沫
这里面有时候是土地价值的回补 ， 但是更多时候是金融刺激背锅
价格是价值的体现 ， 但是价格不会完全的体现价值 ， 而是一直在价值线上徘徊
暴涨不排除是短暂的价值回调 ， 但是往往会产生超预期的矫枉过正
每一次短期暴涨都有标志性的事件发生 ， 远期的2003年确立房地产为支柱产业 ， 2008年的利率下调4万亿救市 ， 以及2016年的去库存运动 ， 利率历史新低
也就是说暴涨都诞生于金融货币放水 ， 或者说是社会财富集体升值的时候 ， 房子作为大宗商品又是稀缺资源 ， 房价自然是水涨船高一马当先
顺带着地方政府手里的土地升值 ， 缓解地方债务 ， 城市建设拉动城市经济建设
也很符合恒大前首席说的 ， 短期看金融
说个题外话 ， 每次房价暴涨来临之前都是经济不景气甚至是危机的时候
而今历史好似又一次重演 ， 2021年的最后几个月 ， 又嗅到了经济不景气的味道 ， 房地产支柱被重提
2021年11月22日 ， 房地产政策回暖 ， 杭州的土拍再度狂欢 ， 似乎告诉大家我房地产又回来了 ， 看你们还是离不开我吧
2010年之前可以说是房产匮乏时期 ， 如今全国超4成人口城镇有住房 ， 63%的人口生活在城市 ， 房地产还有如此旺盛的需求吗
如果明年市场再度起飞 ， 可能接下来的方向就是有钱人的房子越买越大吧
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房地产何时成为普通消费品
由于房子的价值牵扯到的东西太多 ， 又加上生产力不足 ， 决定了房地产在未来的很长一段时间都不会成为快销品 ， 尤其是核心城市的核心位置 ， 谁不想摘取那颗最闪亮的星
大家不要看见支持房地产就心生不爽 ， 实际上只有造更多的房子 ， 才能把房价打落人间 ， 俗话说物以稀为贵 ， 没听说过越多越贵
还是继续多盖点房子 ， 等哪天城市里的房子足够多 ， 房价自然就会怡人
我们也不必老是用日本和美国的例子吓唬自己 ， 总之秉承着房住不炒的指导思想 ， 有需求 ， 有实力就上车
不买房也不是没地方住 ， 兴许部分城市的房价长远看会走低 ， 别给自己整太大压力 ， 毕竟同为社畜人 ， 没有一个人可以全身而退 ， 我们要做到人不卷我 ， 我不卷人
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