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相信很多人心中都有这个疑问：为什么房价不能暴跌？
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在笔者看来 ， 房价一旦暴跌 ， 会带来很多负面影响 ， 其中就有增加买到烂尾的风险 。 为什么这么说？接着往下看 。
第一 ， 房价暴跌 ， 利润空间缩小 ， 中小型房企撑不住
房价上涨时 ， 很多企业都加入了房地产行业 ， 虽然经验不足 ， 但依旧赚得盆满钵满 。
现如今 ， 在“三道红线”的压力下 ， 很多房企都面临资金紧张的问题 。 房价由涨转跌 ， 利润空间严重缩水 ， 很多中小型房企已经撑不住 。 仅仅在2021年的时间里 ， 就有近400家房企宣布破产 。
一旦房价暴跌 ， 撑不下去的房企只会更多 。
第二 ， 房价暴跌 ， 房子更加卖不出去
随着房价下跌 ， 遵循“买涨不买跌”的人越来越多 ， 很多人都暂停了买房计划 ， 选择驻足观望 。 很多开发商为了快速回笼资金 ， 已经打起了价格战 。
房价一旦暴跌 ， 购房者们更加不敢买 ， 大家都担心买完房后 ， 房价持续下跌 ， 自己的资产面临缩水的问题 ， 谁都不想当接盘侠 。
很多房企都面临资金周转的问题 ， 一旦房子长期卖不出去 ， 资金链就很容易断裂 。 如果是贷款建房 ， 面对高额的利息 ， 只会破产得更快 。
第三 ， 中小型房企误判楼市
在房地产市场中 ， 很容易产生蝴蝶效应 。 很多中小型房企缺乏市场经验 ， 加上楼市的竞争非常激烈 ， 很容易误判 ， 很多房企对房价的预期很高 ， 盲目拿地 ， 楼市风向稍有变化 ， 就会出现资金问题 。
这在行业的龙头企业中 ， 已经有了先例 。
第四 ， 房企资金跟不上 ， 施工方罢工
如前文所述 ， 房企资金出现问题 ， 不能按时给施工方结算 ， 工人拿不到钱 ， 自然不愿意继续工作 。 多少工人因为拿不到工资到处讨薪 ， 这种新闻也是屡见不鲜了 。
没人工资发放 ， 工人不干活；工人不干活 ， 购房者不敢买；没人买房 ， 房企更没钱 ， 形成了恶性循环 。
最终也只能无奈烂尾 。
综上所述 ， 房价暴跌 ， 虽然减少了购房成本 ， 但也会带来更大的风险 。 就连如今 ， 购房者需要承担的风险都不少 。
所以 ， 建议大家在买房时 ， 还是要优先选择具有抗风险能力的央企、国企 。
话题：
【房价|为什么有人说，房价暴跌后，买到烂尾楼的可能性更大？4点告诉你】你们觉得 ， 现在还能买房吗？
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