哈喽大家好，我是血拼哥。
最近共有产权房项目网申进度密集！也有不少朋友问，
下半年有啥项目有希望网申？
血拼哥消息，昌平未来慧园、平谷晟贤悦府正在走程序，下半年很有希望。
还有一个万众瞩目的项目丰台懋源周庄子共产房，今年啥进度？
【 总价|三环顶“豪”共产房网申将近,首付到底多少?面积段终于曝光,下半年开工!】
地块在西三环和西四环中间，位于地铁9号线和14号线交汇处，与七里庄地铁站直线距离约600米左右。
本月5号，住建委公布了《2022年全市首批保障性住房开竣工项目建设计划的通知》，其中明确，均价4.3万/平的周庄子共产房（zzz-06）今年三季度开工。
同时，《北京市丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地（配建“共有产权住房”）建设方案》公示，明确共产房宗地建设为一期工程，计划建设时间: 2022年03月01日至 2024年12月31日。网申的日子应该不远了！
PS：预计24年底交付的大兴共产房项目已经启动网申，周庄子你恃宠而骄了哈
《2022年全市首批保障性住房开竣工项目建设计划的通知》
《建设方案》
此前很长一段时间，周庄子共产房项目一直静悄悄的，至今连个案名都没有！
但是，一同入市，销售指导价10.6万/㎡的纯商品房地块已经公布案名，且近期，懋源?煜泽台售楼处开了，预计要先开盘了，户型产品曝光，面积段165㎡-230㎡，粗算3000万起步，怎一个“豪”字了得！
项目位置
在一众“豪宅”环绕下，中心城区这唯一共产房首付到底咋样？
最近大家问的很多，但是目前没有官方消息，今天血拼哥根据报规给大家分析分析，应该八九不离十，仅供参考。
周庄子共产房效果图
首先来看看宗地条件：
共产房zzz06宗地限高80，如果粗算挑高3米，那么项目两栋高层（5#6#）应该有27层左右，从单元图上看，是两梯四户设计；3#层高未知，估算应该也是10层以上高层，两梯两户；2#楼层更低，一梯两户（2#楼层低，公摊少，得房率应该最高），这样的搭配，市面上一般的得房率在73%-80%之间，以下，咱们按75%统一估算吧。
不过需要提示的是，这并不是最终版本，因为此次方案还公示了专家意见，未来可能会在此基础上进行修改。
再看户型：
年初，《规划设计方案及专家评审意见》公示了5个户型，以三居为主，我按照图上标尺粗略算了下面积（没有公摊），咱们一个一个看。
A户型，标尺面积约66.4平，应该是东西向三居，面宽9米，采光面积非常优秀，餐客厨一体设计，动静分区，几乎没有浪费面积，活动空间不小。按75%得房率算，A户型面积应该在89平左右，均价4.3万/平，总价约383万左右，首套首付三成约115万，上车南三环外三居。
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