苏托垸|长沙这个8字头毛坯的盘，导航导去了荒山野岭？
长沙城北开福区二环边上有一个8字头的毛坯，由长沙某某城置业有限公司开发。长沙这么便宜的盘真是少见，【258探房】测评员赶紧去看了一看。
没想到，导航直接把测评员带去了不知名的小路，眼看着越来越窄、越来越荒，最终测评员只能倒车退出。
楼书：多维交通，便捷出行
这个项目紧邻北二环，与东二环交汇，旁边还有三汊矶大桥和星沙联络线。开车出行可以说很便捷。不过还要考虑到堵车的问题，同时环线上大车小车川流不息，噪音影响也是有的。
项目号称周边有9号、12号线双地铁。但是9号线的具体站点并未规划，只听说会经过苏托垸，离项目不会很近。12号线更是遥遥无期。
项目周边的公交线路也不多。最近的站点只有3条公交线，间隔时间都挺长。
因此，该项目目前的公共出行不是很方便。
楼书：万千繁华，举步即享
项目自带4300㎡的社区商业，周边的商圈主要有高岭国际商贸城，基本都是家居建材和汽车配件的商店，其实远远算不上繁华。
不过，片区内将建有150万方的保利商住综合体，未来可以惠及这个项目。但肯定是不能“举步即享”的，开车十多分钟吧。
楼书：生态大境，天然氧吧
项目周边有秀峰山、楚家湖等若干小公园，景色不错。但宣传主打的苏托垸湿地公园目前还没有影子。
早在2013年，这个苏托垸湿地公园就被珠江某城打上了广告，随后不少楼盘纷纷效仿。但直到现在，苏托垸公园仍在规划中，目之所及全是民房和农田。
据置业顾问所言，一期建好可能也要到2035年了。
同时，项目周边有大片的城中村和荒地，生活环境不算友好。
所以测评员没有感受到广告宣传所言的“氧吧”，感受到的只有慢慢发展的“继续等吧”。
总的来说，这个项目确实是价格洼地，只要30多万就能上车，对周边的刚需朋友来说十分友好。
但是，交通要等地铁，商业需要等保利，公园需要等规划。所以目前来看，项目配套还都不完善，亟待发展。
测评员打分：
地理位置★★☆☆☆
位于长沙开福捞刀河街道中岭社区，二至三环，利好城北居民。
周边环境★★☆☆☆
项目周边有若干小公园，苏托垸湿地公园还在规划中；目前周边有城中村和荒地围绕，靠近环线主干道存在噪音影响。
交通条件★★★☆☆
临近东、北二环和主干道，开车出行便利；目前没有地铁站，公共出行不方便，未来会有9号线经过。
价格水平★★★★★
8字头毛坯，长沙价格洼地，十分有优势。
配套水平★★★☆☆
目前没有成熟的商业，未来可蹭保利的光；配建有公立幼儿园和小学初中的新学校，品牌未定。
品牌实力★★★☆☆
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