改造目标：以主题场馆为文化引擎 ， 重塑片区形象 ， 促进重工业区实现整体区域转型 。
模式优势：核心工业遗迹通常为巨型工业构筑物、厂房等异形建筑 ， 易于与文化结合打造地标 ， 形成宣传效应 ， 以较小的投入为片区带来较大的正外部性 。
案例：上海徐汇滨江
上海徐汇滨江曾经是聚集各大“铁、煤、砂、油”的大型工业仓储运输基地 ， 滨江码头林立 ， 腹地内龙华机场、上飞厂等重大项目众多 。 2008年 ， 以世博为契机 ， 占地9.4平方公里的徐汇滨江城市更新正式启动 ， 由西岸开发集团负责实施 ， 总结伦敦金丝雀码头、波士顿港区的改造经验 ， 明确了文化娱乐和休闲活动在激发城市活力方面的强大催化作用 。
徐汇滨江充分利用重要工业遗迹规划了一系列文化场馆和城市开放空间 ， 如余德耀美术馆利用原上飞厂机车车间 ， 龙美术馆保留北票码头运煤轨道 ， 油罐艺术中心将废弃航油灌改造为综合性展览空间 ， 龙华机场跑道变身为跑道公园 ， 辅以当代艺术双年展、西岸音乐节等文化活动 ， 成功重塑了徐汇滨江在市民心目中的形象 ， 为片区内其他商务街区的开发奠定了良好的基础 。
【河源|城市更新背景下的工业厂房旧改路径】
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