后湖|倒挂1W!毛坯现房!三盘混战,后湖搏出一匹“黑马”( 二 )




户型内部采光还可以,不过阳台有点小,看上去比较紧凑。
且由于是几年前的设计,连廊结构还不怎么流行,中间户大多都是不能通透的。而且部分空间的采光会有点影响,比如这个户型的厨卫,就比较暗。
建面约122平户型
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位于边户,户型不够方正,优点是南北双阳台,但通透性依旧不强,餐厅阳台门还是开的小门。且厨房采光面太小。
星河2049
即将加推80-140㎡户型,拼拼姐猜测与之前的户型应该差别不大。
建面约80.78㎡A户型
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这个户型位于1、2号楼的中间户,两开间朝南,分别是客厅和主卧,次卧和卫生间在北,客厅带阳台,比较适合刚需年轻人的家庭。
建面约118㎡A1户型
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这个户型也是位于1、2号楼的中间户,三开间朝南,户型方正,没啥浪费面积,卧室均有飘窗设计,主卧套房设计,居住舒适。
建面约140.87㎡F户型
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这个户型位于1、2号楼的边户,户型非常方正,南北通透,三开间朝南,分别是客厅,主卧和次卧,其中客厅空间充裕,也能隔出一间书房,主卧套房设计带独立卫生间和衣帽间,次卫也是三分离设计,整体适合一步到位的家庭。
幸福时代大家
建面约111㎡户型
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中间户,户型方正,三开间朝南,北面对连廊,依靠连廊可实现通透效果,不过北侧房私密性和采光一般。
从户型设计来看,福星惠誉红桥城·尚都由于是多年前的设计,与现在的流行户型相差较远;其余两个项目更符合当下户型设计。
上车门槛对比
福星惠誉红桥城·尚都最小面积段总价为126万左右,首付三成为38万左右;
星河2049最小面积段总价为139万左右,首付三成为42万左右;
幸福时代大家最小面积段总价为198万左右,首付三成为60万左右。
从上车门槛来看,福星惠誉红桥城·尚都完胜。
规划指标对比
福星惠誉红桥城·尚都
福星惠誉红桥城·尚都规划净用地面积36858.76平方米,总建筑面积219706.39平方米,容积率4.29,绿化率30%,总户数1380户,车位1585(全地下车库)车位配比1:1.15。
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项目共包含7栋楼,将对外推的是4-7号楼,其中4、5、7号楼都是47层,6号楼42层。
从采光上来看,4号楼前面被5号楼遮挡,采光有影响,有58户采光不符合标准,分别是D-1户型,2-31层(30户),日照时间1小时;D-2户型,2-29层(28户),日照时间1小时。(大寒日)
星河2049
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规划总占地面积约2.89万方,总建筑面积约13.9万方,计容建面约9.9万方,住宅建筑面积约9.6万方,容积率3.44,绿地率30%,规划6栋住宅及部分商业,总户数818户,停车位987个,车位比约 1:1.2。
幸福时代大家
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占地3.1万方,建面16.1万方,容积率3.66,绿化率28%,总栋数5栋,总户数906户。车位比约1:1.27。
从项目规划楼栋来看,星河2049容积率最低,福星惠誉红桥城·尚都此次推出楼层均为超高层且采光有影响。

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