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房贷|建筑面积计算：计全？计半？不计？终于搞清楚了

银行房贷广州市陈丽

text":"关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013建筑面积计算数据比较多 ， 哪些计算全面积？哪些计算一半面积？哪些不计算面积？很容易混淆 ， 下面特地找来建筑面积计算相关数据总结说明 ， 供大家参考！
【房贷|建筑面积计算：计全？计半？不计？终于搞清楚了】01、计算全面积
1. 建筑物的建筑面积 ， 结构层高在2.20m及以上;
2. 局部楼层（有围护按围护 ， 无围护按底板） ， 结构层高在2.20m及以上;
3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层 ， 结构层高在2.20m及以上;
4. 门厅、大厅内设置的走廊 ， 结构层高在2.20m及以上;
5. 地下室、半地下室 ， 结构层高在2.20m及以上;
6. 门斗有围护结构 ， 结构层高在2.20m及以上;
7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房 ， 结构层高在2.20m及以上;
8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层 ， 结构层高在2.20m及以上;
9. 形成建筑空间的坡屋顶 ， 结构净高大于2.1m;
10. 场馆看台下的建筑空间 ， 结构净高大于2.1m;
11. 围护结构不垂直于水平面的楼层 ， 结构净高在2.10m及以上;
12. 有顶盖的采光井应按一层计算面积 ， 且结构净高在2.10m及以上;
13. 有围护结构的舞台灯光控制室 ， 结构层高在2.20m及以上;
14. 附属在建筑物外墙的落地橱窗 ， 结构层高在2.20m及以上的;
15. 在主体结构内的阳台;
16. 建筑物间的架空走廊 ， 有顶盖和围护设施;
02、计算一半面积
1. 建筑物的建筑面积 ， 结构层高在2.20m以下;
2. 局部楼层 ， 结构层高在2.20m以下;
3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层 ， 结构层高在2.20m以下;
4. 门厅、大厅内设置的走廊 ， 结构层高在2.20m以下;
5. 地下室、半地下室 ， 结构层高在2.20m以下;
6. 门斗有围护结构 ， 结构层高在2.20m以下;
7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房 ， 结构层高在2.20m以下;
8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层 ， 结构层高在2.20m以下;
9. 有围护结构的舞台灯光控制室 ， 结构层高在2.20m以下;
10. 附属在建筑物外墙的落地橱窗 ， 结构层高在2.20m以下;
11. 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗;
12. 门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上;
13. 围护结构不垂直于水平面的楼层 ， 结构净高在1.20m及以上至2.10m以下;
14. 有顶盖的采光井应按一层计算面积 ， 结构净高在2.10m以下的;
15. 形成建筑空间的坡屋顶 ， 结构净高1.2～2.1m;
16. 场馆看台下的建筑空间 ， 结构净高1.2～2.1m;
17. 有顶盖无围护结构的场馆看台;
18. 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分;
19. 建筑物间的架空走廊 ， 无围护结构、有围护设施的;
20. 有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊;
21. 室外楼梯;
22. 在主体结构外的阳台;
23. 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站;
03、不计算面积
1. 形成建筑空间的坡屋顶 ， 结构净高小于1.2m;
2. 场馆看台下的建筑空间 ， 结构净高小于1.2m;
3. 围护结构不垂直于水平面的楼层 ， 结构净高在1.20m以下;
4. 与建筑物内部相连通的建筑部件;
5. 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
6. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台;
7. 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
8. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;

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